Сдача в субаренду и применение ФСБУ25

1. Здравствуйте, Фатиния!
   Скорее всего, это — договор операционной аренды, подробнее об определении типа аренды здесь: Классификация договоров аренды и лизинга у арендодателя
   Как учитывать операционную аренду посмотрите здесь: Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С .

   1

2. Спасибо. То есть, после сдачи баланса 31.12.2021 нужно отразить сдачу в субаренду? Рассчитывается сумма, так же, как и операционная аренда, когда нам предоставляют помещение с коэффициентом дисконтирования?

3. Подскажите пожалуйста, по ссылке выше, в части операционной аренды, как в примере с передачей ОС рассчитали сумму 2 550 000?

4. В этой ситуации вы одновременно выступаете как арендатор и как арендодатель. И рассматривать как два разных договора.
   Арендатор переходит на ФСБУ 25 по такому алгоритму Альтернативный переход на ФСБУ 25/2018 у арендатора по договору аренды с дисконтированием (КОРП)

   При сдаче предмета аренды в субаренду, организация становится арендодателем для организации, которой передан предмет аренды.
   Если
   • договором субаренды не предусмотрен выкуп предмета аренды;
   • срок аренды существенно ниже срока эксплуатации предмета;
   • экономические выгоды и риски лежат на арендодателе;
   то для вас это будет операционная аренда.
   При операционной аренде переход на ФСБУ 25 не требуется, так как учитывать аренду нужно в прежнем порядке, ежемесячно признавая в доходах арендные платежи (п. 41 ФСБУ 25/2018).

   2

5. Сумма 2 550 000 никак не рассчитывается — это первоначальная стоимость ОС.

   1

6. Татьяна, спасибо за ответ.

   1
7. Рада была помочь! Обращайтесь, пожалуйста.

Комментарии закрыты.