Сдача в аренду юр. лица ОС юр. лицу

Вопрос задал Татьяна О. (Дзержинск Нижегородской)

Ответственный за ответ: Оксана Корнилова (★9.76/10)

Добрый день! Подскажите пожалуйста, организация на основной системе налогооблажении планирует сдавать в аренду ОС (транспортное средство) организации у которой тоже ОСНО. С 2022г. как правильно учитывать по ФСБУ? Или можно заключить договор аренды на 11мес. и вести учет как и прежде.

Обсуждение (9)

  1. Добрый день!
    Сначала вам надо определить к какому виду аренды будет относится передача в аренду ОС: операционная или финансовая.
    Для этого нужно проанализировать договор с арендополучателем.

    Арендодатель, который вправе применять упрощенные способы БУ, может квалифицировать аренду по всем договорам как операционную, за исключением случаев (п. 28 ФСБУ 25/2018):
    -условиями договора предусмотрен переход права собственности на предмет аренды;
    -арендатор может выкупить предмет аренды по цене значительно ниже его справедливой стоимости.

    Если у вас аренда операционная, то передачу в аренду авто нужно офорить документм ОС и НМА – Передача ОС в аренду.
    Далее ежемесячно оформлять документ Продажа – Реализация (акты, накладные, УПД) – Услуги.

    Если аренда финансовая — такой вид учета поддерживается только в специализированных решениях 1С.

    Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С
    .

  2. Оксана, спасибо за ответ! Подскажите пожалуйста, а может арендодатель учитывать аренду ОС как операционную? А арендатор у себя как финансовую, т.к. в дальнейшем планируется выкуп. Или нужно выбрать один способ учета аренды? А «финансовая аренда поддерживается только в специализированных решениях 1С» , это что значит?

  3. Финансовая аренда — это определение для арендодателя.

    Считаю, что вы не можете рассматривать аренду как операционную, так как по условиям договора предполагается переход права собственности предмета аренды.

    Учет финансовой аренды в 1С БП не автоматизирован, придется вести вручную, материл по учету
    Альтернативный переход на ФСБУ 25/2018 у лизингодателя по договору финансовой аренды

    ФСБУ 25/2018. Арендодатель. Финансовая аренда. Инвестиция
    ФСБУ 25/2018. Арендодатель. Финансовая аренда. Корректировки
    ФСБУ 25/2018. Арендодатель. Финансовая аренда. Проценты
    ФСБУ 25/2018. Арендодатель. Финансовая аренда. Окончание сделки
    .

  4. Ох беда беда, как все сложно с 2022г!
    Оксана, в договоре от Арендодателя мы прописываем сумму ежемесячных арендных платежей, в акте приема передачи ТС мы указываем (остаточную?) стоимость ОС. ОС остается на балансе арендодателя и он платит транспортный налог.
    Арендатор на забалансовом счете учитывает ОС по стоимости из акта приема передачи и платит ежемесячно арендные платежи.
    А если допустим , что мы еще не знаем что будем выкупать транспортное средство, можно учитывать как операционная аренда. Признаюсь не хочется лезть в эти дебри.

  5. Уточните, вы аредодатель или арендополучатель?

  6. Добрый день, Оксана! У нас два ООО одна организация Арендодатель сдает другой организации Арендатору, т. е. мне нужно в одной сдавать ОС, а в другой платить арендную плату.

  7. Если допустить, что в договоре не прописано, что ТС будет выкупаться, тогда аренду можно учитывать как операционную.
    Тогда арендодатель учитывает аренду, как писала выше.
    А арендатор так
    Учет аренды у арендатора без применения ФСБУ 25

    Но обязательно все должно быть учтено в договоре. И лучше получить консультацию аудитора.

  8. Оксана, доброе утро! Спасибо за разъяснение. Все поняла. Без применения ФСБУ 25 буду вести учет, т.к. организации имеют право на ведение упрощенного БУ.

  9. Рада, если смогла помочь!

Комментарии закрыты