Добрый день. ООО на ОСНО. Производство и торговля. Отчетность упрощенная. Руководство решило перекрыть крышу в арендованном помещении. 25 ФСБУ не используем. Договор аренды на 11мес. Какие документы нам нужны от арендодателя, если в дальнейшем арендные платежи будут уменьшаться на величину наших вложений в ремонт крыши и как вести подобные взаиморасчеты. Заранее спасибо
Главная страница » Индивидуальные консультации » Вопросы 1С Бухгалтерия » Ремонт крыши арендованного помещения в счет арендной платы в 1С
Все комментарии (1)
Комментарии закрыты.
Похожие вопросы
- НДС с затрат на ремонт здания, если сами затраты списаны за счет чистой прибыли Добрый день. Перекрывали крышу у арендованного здания. Можно ли принять к вычету НДС, если сами затраты по материалам хотим списать…
- Учет кабины на погрузчик стоимостью свыше 100 тыс. руб в 1С Наша организация приобрела кабину на погрузчик. Цена выше 100 тыс. По учетной политике это ОС. Вопрос: как верно поставить кабину…
- Как учесть аренду объекта- части крыши для установки спутниковой антенны в арендуемом офисе. Учитывать ли предмет аренды на балансе в качестве права пользования активом согласно ФСБУ 25/2018. Аренда в месяц 1 кв м крыши здания офиса составляет 1 000 руб. Подскажите, как учесть аренду объекта- части крыши (1 кв.м) для установки спутниковой антенны в арендуемом офисе. Учитывать ли предмет аренды…
- Ос, переход на новое фсбу У нас есть недвижимость. По некоторым помещения , которые строили самостоятельно , мы не применяли амортизацию. Т.К. собирались продавать. И…
Статьи по этой теме
- Как определить, что сделали ремонт или неотделимые улучшения арендуемого имущества по ФСБУ 26? Заключили договор аренды производственного здания, требующего кап. ремонта и сразу стали делать ремонт. Разрешение на кап. ремонт и неотделимые улучшения…
Здравствуйте, Юлия!
В БУ на дату выполнения ремонта, сумму затрат на ремонт отразите в прочих доходах или, если вы выполнили этот ремонт собственными силами, — в доходах по обычным видам деятельности (п. п. 4, 5, 7, 16 ПБУ 9/99 «Доходы организации»).
Соответственно, в прочих расходах или в расходах по обычным видам деятельности признайте затраты на ремонт (п. п. 4, 5, 11 ПБУ 10/99).
Проводки и оформление в 1С:
Д 91.02 К 60 — отражены затраты на ремонт, акт выполненных работ с поставщиком в 1С Покупки — Поступление (акты, накладные, УПД)
Д 19.04 К 60 — отражен НДС
Д 76 К 91.01 — задолженность арендодателя за ремонтные работы, акт выполненных работ выставлен арендодателю, в 1С Продажи — Реализация (акты, накладные, УПД)
Д 91.02 К 68.02 — начислен НДС
Далее в 1С сделайте взаимозачет Продажи — Корректировка долга — Создать
Вид операции: Зачет задолженности
Зачесть задолженность: Покупателя
В счет задолженности: Нашей организации перед покупателем
Проводка Д 60 К 76
В НУ расходы на ремонт, компенсируемые посредством зачета в счет арендной платы, учитывайте при расчете налога на прибыль в обычном порядке (Письмо УФНС по г. Москве от 14.07.2011 N 16-15/068841@).
Обязанности по ремонту арендуемого помещения по умолчанию распределяются так: текущий ремонт должен выполнить арендатор, а капитальный — арендодатель (ст. 616 ГК РФ).
При осуществлении ремонта нужно уведомить арендодателя, подписать доп. соглашение о том, что затраты на ремонт ежемесячно уменьшают арендную плату.
Дополнительно
Зачет задолженности арендодателя в счет арендной платы
Учет аренды у арендатора без применения ФСБУ 25/2018 до 2022
.