Добрый день. Если в программе 1С кадастровая стоимость заведена несколькими документами (Регистрация земельных участков) в какой документ ставить дату ввода в эксплуатацию в первоначальную регистрацию или последнюю?
Все комментарии (11)
Добавить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Здравствуйте!
Две записи регистрации земельного участка были вероятно связаны с изменениями в кадастровой стоимости? При создании новой записи нужно повторить неизменившиеся сведения, указать новую дату и кадастровую стоимость. Считаю, что нужно ставить дату ввода в эксплуатацию и в первоначальную регистрацию земельного участка и в последнюю.
Регистрация земельных участков в 1С 8.3 Бухгалтерия
А если у меня 10 регистраций ЗУ, во все необходимо поставить дату?
Согласна, что не очень удобно вносить заново все сведения по одному и тому же объекту.
Можно написать пожелание в тех. поддержку 1С v8@1c.ru.
Чтобы реквизит Кадастровая стоимость сделать периодическим (с сохранением истории изменений).
Разработчики собирают такие обращения, и если их наберется достаточное количество, то возможно в программе сделают доработки.
а я считаю, необходимо ввести данные по обьекту только в первую регистрацию ЗУ
В нашем материале, в разделе Изменение стоимости земельного участка в 1С 8.3 в пошаговом алгоритме отражения изменения КС — «Создайте новую форму, повторите неизменившиеся сведения, укажите новые дату и кадастровую стоимость».
Да я не о кадастровой стоимости спрашиваю, а об изменении повышающего коэффициента
Спасибо за уточнение, Наталья!
Уточните, верно ли я поняла, был приобретен участок под ИЖС, в отношении которого применяются повышающие коэффициенты с даты гос. регистрации прав на участок до даты регистрации прав на первый объект (п. 15 ст. 396 НК РФ).
Для того чтобы период для повышающего коэффициента учитывался верно, в карточке регистрации земельного участка должна быть указана дата начала владения данным участком.
Уточните, в связи с чем внесено две записи регистрации земельного участка.
Применение повышающего коэффициента при расчете земельного налога по участкам, приобретенным под ИЖС в 1С
Может быть полезным обсуждение вопроса:
Расчет земельного налога при изменении кадастровой стоимости и применении повышающего коэффициента в 1С
в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка (у меня есть и четыре записи регистрации земельного участка)
Благодарю за уточнение!
Повышающие коэффициенты по земельному налогу применяются до даты государственной регистрации объекта, для которого приобретался земельный участок под жилищное строительство (п. 15 ст. 396 НК РФ).
Если участков несколько под ИЖС, в разной степени готовности объектов недвижимости, нужно смотреть по ситуации.
Если объект недвижимости не введен в эксплуатацию:
Для того чтобы период для повышающего коэффициента учитывался верно, в карточке регистрации земельного участка должна быть указана дата начала владения данным участком.
Алгоритм действий:
1. Не снимать с учета земельный участок, изменить в нем кадастровую стоимость, сделать пометку в комментариях об этом, не пересчитывать прошлые периоды (установить запрет редактирования, иначе налог пересчитается), с нового года земельный налог рассчитается уже по-новому.
2. Снять с регистрации земельный участок по старой кадастровой стоимости.
Создать новую карточку ОС, выбрать ее в карточке регистрации земельного участка, дату указать начала владения участком. Налог также будет считаться от новой кадастровой стоимости.
Если объект недвижимости был введен в эксплуатацию, дату регистрацию прав на объект недвижимости, при повторной записи регистрации земельного участка, нужно внести, иначе опять будет применяться повышающий коэффициент.
Вы написали:
Если объект недвижимости был введен в эксплуатацию, дату регистрацию прав на объект недвижимости, при повторной записи регистрации земельного участка, нужно внести, иначе опять будет применяться повышающий коэффициент.
Вопрос бы л иначально задан: если у меня в одном и том же ЗУ менялась 4 раза кадастровая стоимость и имеется 4 записи регисрации ЗУ, в какую именно из четырез записей вносить регистрацию прав на оьект недвижимости???
Да, во все 4, потому что Истории изменений нет.
Нужно внести дату регистрацию прав на объект недвижимости во все записи регистрации земельного участка, начиная с той, в котором был произведен ввод объекта недвижимости.