База ответов по учёту в 1С
© ООО «ПРОФБУХ» 2011-2026 г.,
ОГРН 1117746700686
При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением в отношении данного типа файлов.
Если вы не согласны с тем, чтобы мы использовали данный тип файлов, то вы должны соответствующим образом установить настройки вашего браузера или не использовать сайт
Персональные данные опубликованы на сайте при наличии правовых оснований в соответствии с ч. 1 ст. 6 и ст. 10.1 152-ФЗ. Субъектами установлены запреты на обработку неограниченным кругом лиц опубликованных персональных данных.
Нажимая на кнопку «Зарегистрироваться», я подтверждаю принадлежность мне сообщенных при регистрации сведений, их достоверность, даю согласие на обработку моих персональных данных и подтверждаю ознакомление с политикой их обработки.
Отправляя форму Вы даёте согласие на обработку персональных данных, защищенных политикой конфиденциальности
Макс
ВКонтакте
Здравствуйте!
Консультации даются по работе в 1С Бухгалтерия. Привожу свое личное мнение по данному вопросу.
Расходы, сопутствующие приобретению земельного участка, в НУ признаются в текущем периоде в составе прочих расходов.
Госпошлина за регистрацию права собственности признается единовременно на дату начисления (пп. 40 п. 1 ст. 264 НК РФ, пп. 1 п. 7 ст. 272 НК РФ, Письма Минфина от 28.08.2018 N 03-03-06/1/61105, от 28.01.2013 N 03-03-06/1/33).
Услуги оценщика, юридические, консультационные услуги и услуги риелтора признаются на дату предъявления документов, служащих основанием для расчётов, либо на последний день отчётного периода (пп. 14, 15, 40 п. 1 ст. 264, пп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ, Письмо Минфина от 28.01.2013 N 03-03-06/1/33).
Налоговый орган ссылается на письмо Минфина России от 30.08.2012 № 03-03-06/1/443, а также на ст.268 и 264.1 и говорит о том, что дополнительные расходы, связанные с приобретением земельного участка, могут быть приняты к расходам только в момент реализации этого участка. Со своей стороны стоимость приобретения земельного участка (по договору) была отражена нами в составе ОС, а доп.расходы связанные с его приобретением были учтены единовременно в НУ. Возможны ли у нас риски?
Риски применения такого подхода рекомендую дополнительно оценить совместно с аудиторами.
На мой взгляд, однозначно определить, что именно Минфин понимает под расходами на приобретение в Письме от 30.08.2012 N 03-03-06/1/443, затруднительно. Из формулировок письма неясно, идет ли речь только о цене земельного участка по договору купли-продажи либо также обо всех расходах, непосредственно связанных со сделкой, включая государственную пошлину и стоимость сопутствующих услуг.
При этом в Письме Минфина России от 28.01.2013 N 03-03-06/1/33 стоимость земельного участка и дополнительные расходы, связанные с его приобретением, разграничены прямо. Кроме того, данное письмо посвящено именно порядку учета сопутствующих расходов и выпущено позднее письма, на которое ссылается ФНС.
Понятно, спасибо!
Еще уточните, пожалуйста, имеет значение, что земельный участок приобретен у юр.лица?
Пункт 1 ст. 264.1 НК РФ говорит о расходах на приобретение права на земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности. На сделки между юридическими лицами данная статья не распространяется.
Письмо Минфина от 28.01.2013 № 03-03-06/1/33 также касалось покупки у субъекта РФ, однако, на мой взгляд, его выводы применимы и к вашей ситуации. Минфин обосновывал единовременное списание сопутствующих расходов через общие статьи НК РФ. Госпошлина — как федеральный сбор (пп. 1 п. 1 ст. 264 НК РФ), консультационные и юридические услуги — как прочие расходы (пп. 14, 15 п. 1 ст. 264 НК РФ). Подпункт 40 п. 1 ст. 264 НК РФ относит к прочим расходам платежи за регистрацию прав на землю и оплату услуг по оценке имущества без каких-либо условий о виде продавца. Эти нормы универсальны и не зависят от того, у кого приобретён участок.
Большое спасибо!