Добрый день! Приобретен новый офис, в который пока нельзя въехать, т. к. он только построен и требует ремонта. Как правильно учесть по нему расходы, какими документами и на каком счете? Затраты по ремонту надо включать в состав ОС или сразу можно списать в расходы?
Главная страница » Индивидуальные консультации » Вопросы 1С Бухгалтерия » Ремонт офиса не введенного в эксплуатацию в 1С
Все комментарии (3)
Комментарии закрыты.
Похожие вопросы
- Как учитывать существенные расходы на ремонт основного средства, проводимого раз в 5 лет в 1С Добрый день! Организация осуществляет плановый ремонт судна (теплоход, принят на учет в 2011 году). Периодичность - 1 раз в 5…
- Списание расходов по гарантийному ремонту Здравствуйте. Наш иностранный поставщик расторгнул с нами контракт на поставку оборудования. Но осталась его задолженность по возмещению подтвержденным им самим…
- Отражение существенных затрат на ремонт в БУ/НУ в 1С Вопрос по формированию стоимости ОС. Гостиница производит ремонт номерного фонда, затраты существенные, периодичность ремонта 5 лет. Принято решение сформировать в…
- Возмещение страхового случая Добрый день! от страховой компании поступило возмещение страхового случая. Расходы организация не несла - ремонт не производился (царапина на бампере)…
Статьи по этой теме
- Как заполнить карточку ОС для планового существенного ремонта в 1С:ПРОФ? Произвели ремонт ОС, который проводится раз в 3 года. В 1С отразили, как отдельный объект ОС. При заполнении карточки ОС в…
- Меняем существенную деталь при ремонте, нужно увеличивать стоимость станка? Меняем деталь в станке стоимостью 1 млн. руб. Расходы существенные. Балансовая стоимость станка 3 млн. руб. План ремонта не составляется.…
- Ремонт и реконструкция основных средств, улучшения и ремонт предметов аренды. Законодательный обзор Итоги эфира Видео: Итоги эфира.mp4 Полная запись Видео: 25-11-25_Полная запись.mp4 Разбивка записи по темам Ремонт и реконструкция ОС Видео: Ремонт…
- На каком счете учитывать запчасти в 1С? Приобретена запчасть взамен старой, стоимость свыше 100 тыс. руб и СПИ свыше 12 мес. В учетной политике по БУ определен стоимостной…
Здравствуйте, Марина!
Полагаю, ваши работы по зданию, относятся к улучшению.
При улучшении, первоначальная стоимость ОС увеличивается на сумму кап.вложений, связанных с улучшением:
— Дт 08 Кт 10, 23, 60, 70 – кап.вложения на улучшение ОС;
— Дт 01 Кт 08 – увеличение первоначальной стоимости ОС (п. 24 ФСБУ 6/2020).
В качестве ОС можно принять на учет после того, как завершены капитальные вложения, связанные с приобретением или созданием (п. 18 ФСБУ 26/2020).
Подробнее:
Учет ОС при улучшении и восстановлении в 1С
Оприходование ОС с дополнительными затратами на дооборудование в 1С
Опять же, нужно определиться с существенностью работ, если это просто покраска, поклейка обоев и т.д. (косметический ремонт), то это расходы периода.
Определиться, поможет чек — лист:
Чек-лист по учету затрат на улучшение и восстановление ОС в 1С .
Галина, доброе утро! Стоимость работ будет существенной — 20% от стоимости самого объекта. Работы будут включать работы по электрике, возведению стен и прочие отделочные внутренние работы. Сейчас это бетонная оболочка. Договор пока с подрядчиком не заключен, предварительный срок ремонтных работ — 3–4 месяца. Правильно ли я понимаю, что мы принимаем ОС на счет 08.04.1 и ждем, когда наш объект доведут до пригодного к использованию состояния, докидываем расходы на этот счет и только тогда вводим в эксплуатацию. Налог на имущество начинаем платить, а вот НДС можем по объекту сразу принять или надо ждать его ввода в эксплуатацию?
Да, понимаете верно, объект учитываете на 08 счёте, собираете все затраты, потом вводите в эксплуатацию.
По поводу налога на имущество:
Если ваш объект недвижимости еще не готов к использованию по его назначению, в налоговую базу по налогу на имущество его включать не надо, если оно не облагается по кадастровой стоимости.
Облагается ли налогом на имущество актив на счете 08?
Облагать ли налогом на имущество объект, не введенный в эксплуатацию в 1С?
С какого момента начислять налог на имущество по построенному зданию?
По поводу НДС:
При приобретении недвижимого имущества НДС принимается к вычету при выполнении условий (п. 2 ст. 171 НК РФ):
— ОС должно использоваться в деятельности, облагаемой НДС;
— в наличии — правильно оформленный СФ (УПД);
— ОС принято к учету, в т. ч. учтено на счете 08.04 «Приобретение объектов основных средств» (абз. 3 п. 1 ст. 172 НК РФ, Письма Минфина от 04.07.2016 N 03-07-11/38824 от 18.11.2016 N 03-07-11/67999).
Входящий НДС по материалам (работам, услугам), приобретенным в связи с созданием объекта, принимается к вычету в обычном порядке, по мере их принятия на учет в течение 3 лет (п. 1, 5 ст. 172 НК РФ, Письмо Минфина от 18.02.2019 N 03-07-11/9840).