ИП УСН доходы-расходы, можно учесть в расходах приобретение жилой недвижимости для использования в предпринимательской деятельности в 1С

Вопрос задал Олеся Ш.

Ответственный за ответ: Орлова Наталья (★9.88/10)

ИП (доходы минус расходы) приобрело жилую недвижимость для сдачи в аренду физическим лицам. Код по ОКВЭД имеется. Вопрос: может ли ИП учесть в расходах стоимость квартиры и уменьшить налогооблагаемую базу по УСН?

Все комментарии (1)

  1. Добрый день!

    Организации и ИП, применяющие УСН доходы минус расходы, могут учитывать расходы на приобретение основных средств в том году, когда они были оплачены и введены в эксплуатацию (Письмо Минфина РФ от 03.09.2020 № 03-11-06/2/77244).

    Статья 346.16 НК — Порядок определения расходов.
    Расходы на приобретение (сооружение, изготовление) основных средств, на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств, а также расходы на приобретение (создание самим налогоплательщиком) нематериальных активов принимаются в следующем порядке:

    — в отношении расходов на приобретение (сооружение, изготовление) основных средств в период применения упрощенной системы налогообложения, а также расходов на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств, произведенных в указанном периоде, — с момента ввода этих основных средств в эксплуатацию.

    Покупка недвижимого имущества, так же квартиры, для осуществления предпринимательской деятельности признается как ОС и может быть отнесено на затраты.
    В течение налогового периода расходы принимаются за отчетные периоды равными долями.

    Дополнительно по теме.
    Оприходование и ввод в эксплуатацию ОС в 1С (УСН)

Комментарии закрыты.