Добрый день!
Наша компания приобрела у КУГИ земельный участок и нежилое здание. Договор купли-продажи от 17 мая, регистрация права собственности — 17 июня (есть выписка из ЕГРН). В договоре указана цена приобретаемых объектов в соответствии с отчетом об оценке, выполненным консалтинговой компанией (без НДС). Кроме договора, КУГИ не предоставляет больше никаких документов. На основании чего провести в 1С операции «Приобретение земельных участков» и «Поступление оборудования»?
Все комментарии (6)
Комментарии закрыты.
Добрый день!
Нужно смотреть, что конкретно прописано в договоре.
В общем случае передача недвижимого имущества продавцом покупателю осуществляется в момент подписания обеими сторонами передаточного акта или другого документа о передаче, если иное не установлено законом или договором (п.1 ст.556 ГК РФ). Регистрация права собственности на объект недвижимости не является фактической передачей этого объекта. Также во исполнение закона о бухгалтерском учете для принятия имущества на учет необходимо наличие первичного документа, который должен быть составлен при совершении факта хозяйственной жизни, а если это не представляется возможным — непосредственно после его окончания (п.3 ст. 9 402-ФЗ).
Рекомендую обратиться к продавцу и попытаться получить акт передачи имущества. Возможно где-то в договоре есть указание, что фактическая передача имущества будет осуществлена по истечении определенного периода времени после государственной регистрации перехода права на данное имущество по акту приема-передачи.
Спасибо!
Добрый день! КУГИ-это государственное учреждение, продают муниципальное имущество. Никаких актов приема-передачи не выдают, я звонила и уточняла у КУГИ. В договоре о праве выкупа ранее арендованного имущества по ФЗ № 159-ФЗ от 22.07.2008г есть ссылка на Справку об оплате, которую выдает КУГИ. В ней указана цена договора и подтверждена оплата. Справка дана для регистрации права собственности в ЕГРН.
Есть ли какие-то рекомендации при совершении хозяйственных операций с государственными органами?
Договор — это оправдательный документ, он может быть признан первичным учётным документом для целей бухгалтерского учёта, если он соответствует следующим критериям:
1. Утверждён руководителем организации в качестве первичного учётного документа (часть 4 статьи 9 Закона N 402-ФЗ).
2. Содержит обязательные реквизиты установленные ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ (п. 1-3 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ).
Подробнее:
Первичные и оправдательные документы по ФСБУ 27
Первичным документом для отражения факта поступления, в вашем случае, будет договор.
Материал по теме:
Приобретение недвижимого имущества (переход права собственности после гос. регистрации) в 1С
Обратите внимание:
В соответствии с пунктом 3 статьи 161 НК, организация признаётся налоговым агентом по налогу на добавленную стоимость при покупке государственного или муниципального имущества у органов власти. При этом важно, чтобы это имущество не было закреплено за государственными или муниципальными предприятиями и учреждениями.
Дополнительно по данному вопросу рекомендую проконсультироваться с аудиторами.
Спасибо!
Рада, если смогла помочь, ждём с новыми вопросами.