Оплата по Договору участия в долевом строительстве в 1С

1. Здравствуйте!

   Верно, понимаю, вы приобретаете право требования по договору долевого участия с целью последующей переуступки?

   В таком случае приобретение права требования отражается в составе финансовых вложений согласно ПБУ 19, подробно рассмотрели в обсуждении,
   посмотрите, пожалуйста,
   Отражение в учете приобретения квартиры по ДДУ
   .

2. Екатерина мы планируем потом передать квартиру в счет выплаты дивидендов единственному учредителю. Это переуступка?

   При списании с р/сч какой вид операции нужно выбрать а так же кто в данном случаи будет получатель . При создании договора — вид договора? Ставка НДС будет равна 0 ?

3. Вы покупаете квартиру у застройщика по договору участия в долевом строительстве например за 2 500 000, с целью дальнейшей переуступки — это значит что до окончания строительства организация уступила право требования по данному договору новому кредитору дороже например за 3 000 000 руб — это переуступка по договору ДДУ.

   Если вы окупаете квартиру с целью передать ее в счет дивидендов, то по окончании строительства вы получаете в собственность квартиру, верно?

   В таком случае ФНС такую форму выплаты дивидендов считают реализацией (п. 1 ст. 167 НК РФ, Письмо Минфина от 07.02.2018 N 03-05-05-01/7294).

   Подробнее в нашей статье
   Можно ли выплатить дивиденды имуществом?
   .

4. Пожалуйста уточните при списании с р/сч какой вид операции нужно выбрать а так же кто в данном случаи будет получатель . При создании договора — вид договора? Ставка НДС будет равна 0

5. Для того что бы корректно отразить операцию в 1С, нужно понять суть хозяйственной операции.
   Уточните, пожалуйста, квартиру по окончании строительства вы получаете в собственность квартиру, ставите себе на учет?

6. да собственность квартиру поставим себе на учет, а в дальнейшем выплатим в качестве дивидендов единственному учредителю

7. Благодарю за уточнение.

   В таком случае оплата по договору ДДУ это оплата поставщику.

   Какой вид операции нужно выбрать, а так же кто в данном случаи будет получатель

   Вид операции: Оплата поставщику
   Получатель: компания-застройщик
   Вид договора: С поставщиком

8. Екатерина я совсем запуталась по выписке банка. Посмотрите пожалуйста сканы документов. Кто будет получателем Совкомбанк или «Застройщик»
   ООО СЗ «КМС»

12. Объекты недвижимости не находятся в залоге у участников долевого строительства, т.к при заключении ДДУ участники размещают деньги на счетах эскроу (ч. 1 ст. 13 Федерального закона N 214-ФЗ).

    Для вас это будет оплата поставщику застройщику на его счет эскроу.
    Получатель Застройщик.

13. Еще раз извините а какой ставить счет расчетов?

14. Такой вид будет у документа списание с расчетного счета:

    Вид операции: Оплата поставщику
    Получатель: компания-застройщик
    Вид договора: С поставщиком
    Счет расчетов 60.01 Расчеты с поставщиками и подрядчиками
    Счет авансов 60.02 Расчеты по авансам выданным
    

Комментарии закрыты.