Недвижимость

Вновь созданная организация на УСН (доходы минус расходы)приобрела квартиру. Хотели для перепродажи поставили как товар,затем сдали в аренду. Как начислить аммортизацию, если она пол года стояла как товар и можно ли сразу списать 50% стоимости?

3 Комментарии “Недвижимость

  1. Добрый день, Наталья.

    Первоначальная стоимость ОС формируется по Дт счета 08.04. Так как у вас квартира учитывалась на счете 41 необходимо отразить ее стоимость на сч. 08.04 документ Перемещение товаров указать:

    • Счет отправителя — 41.01
    • Счет получателя — 08.04.1

    Затем оформить документ Принятие к учету ОС.  При сдачи в аренду документ — Передача ОС в аренду.

    В бухгалтерском учете стоимость ОС будет погашаться через амортизацию.Амортизация начнет начисляться с месяца следующего за принятием к учету ОС.

    Для налога УСН стоимость недвижимости списывается на расходы равными долями в течение налогового периода (абз. 8 п. 3 ст. 346.16 НК РФ). Данные расходы отражаются в последний день каждого отчетного периода в течение календарного года.

    Вы имеете право учесть расходы по недвижимости, если выполняются следующие условия:

    • недвижимость оплачена (полностью или частично). Если частично, то в сумме оплаченных расходов;
    • объект будет   используется в деятельности, направленной на получение дохода;
    • поданы  документы на регистрацию прав собственности.

    Если вы ОС примите к учету 01.06.2018 г. то стоимость квартиры в расчете налога УСН будет списываться равными частями в течении  3 кварталов.

     

Добавить комментарий