Сервитут земельного участка, если по одному договору несколько объектов в 1С

Индивидуальную консультацию запросил Ирина У.

Ответственный за ответ: Корнилова Оксана (★9.84/10)

В статье 161 НК РФ п. 3 указано, что налоговая база определяется по каждому земельному участку, в отношении которого установлен сервитут. Как правильно отражать начисление арендной платы, если в компании много договоров сервитута, в которых указан не один земельный участок, а несколько (2–50) участков. Оплата производится по соглашению, без разбивки на земельные участки, формируется один счет-фактура налогового агента. Где и в какой момент возникает необходимость разбивки по участкам? Является ли ошибкой учет по соглашению в целом, без разбивки на земельные участки?

Метки консультации: —
Все комментарии (1)

  1. Добрый день!

    Сложность может возникнуть, если например, произойдет выбытие одного или несколько земельных устастков.
    Если при поступлении участков оформили один документ, в нем указали все земельные участки, как один единый участок, далее проиходит выбытие одного участка, в программе автоматизации нет. Плюс в дальнейших расчетах могут быть ошибка в программе.

    Поэтому рекомендую, каждый арендуемый участок, заводить в программе как отдельное поступление, даже если договор у всех объектов един. Важно именно отдельный документ поступления.

    В вашем случае, как отражали поступление в программе.

    Если отразили как поступление без разбивки, не считаю, что это ошибка.
    Но с технической стороны и автоматизации могут быть ошибки в учете, в случае нестандартной ситуации.

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. Поступление основных средств в уставной капитал в 1С Добрый день! Обществом в Уставный капитал в состав основных средств принято имущество по оцененной стоимости Отдельно от имущества в Уставный…
  2. Определение стоимости ППА по нескольким объектам в одном договоре аренды в 1С Здравствуйте! ООО заключило договор аренды НИ и на прилегающие к нему земельные участки с нахождением на них складских помещений. НИ…
  3. Выписывать ли Счет-фактуру налогового агента по НДС, если аренда земли без НДС в 1С Организация заключает договоры по аренде гос. имущества. По данным договорам организация является налоговым агентом по НДС. И перечисляет его в…
  4. Инвестиционная недвижимость Добрый день. Помогите разобраться с учетом инвестиционной недвижимостью. У нас в собственности несколько зданий, под ними земельные участки тоже в…

Статьи по этой теме

  1. Разделение участка, приобретенного под жилищное строительство в 1С Расчет налога для участка под ЖС По земельным участкам, предназначенным под жилищное строительство (кроме ИЖС, используемых в предпринимательской деятельности) применяются:…
  2. С 2025 года повысятся размеры ставок для недвижимости Источник: Федеральный закон от 12.07.2024 N 176-ФЗ, Письмо ФНС от 15.07.2024 N БС-4-21/7995@ Информация для: владельцев недвижимости С 01.04.2025 увеличатся…
  3. Расчет земельного налога по участку под зданием в общей собственности в 1С Земельный налог по участку под зданием в общей собственности Общество не обладает правом собственности здания, но является собственником нежилых помещений…
  4. Земельный налог: налогоплательщики, объект, налоговая база Общий порядок расчета земельного налога Налогоплательщики Плательщики (п. 1 ст. 388 НК РФ): Организации и физлица, владеющие землей на праве…