ИП, налоги при сдаче в аренду недвижимости, зарегистрированной на физлицо

Индивидуальную консультацию запросил Жанна О. (Санкт-Петербург)

Ответственный за ответ: Привалова Юлия (★9.89/10)

Физическое лицо имеет в собственности землю, хочет ее сдать как ИП- организации.
Какие налоги возникают у физлица и ИП??

Метки консультации: —
Все комментарии (5)

  1. Здравствуйте!

    Уточните какой режим налогообложения применяет ИП? Какие виды деятельности осуществляет ИП (данные из ЕГРИП)?

  2. ИП еще не зарегистрировали, планируем или УСН или ПСН? что выгоднее? Вид деятельности сдача имущества в аренду.
  3. Матвеева Екатерина Матвеева Екатерина Сотрудник Бухэксперт:

    Пока ИП не зарегистрирован, при сдаче земельного участка в аренду организации доход возникает у физлица и облагается НДФЛ.
    После регистрации ИП доходы от аренды могут облагаться в рамках УСН или ПСН при условии, что договор аренды заключен от имени ИП.

    При УСН налог рассчитывается с фактически полученного дохода, а при ПСН налоговая нагрузка определяется стоимостью патента, установленной в регионе регистрации ИП, и не зависит от фактической выручки.

    Если расходы по деятельности незначительны, для выбора режима целесообразно сопоставить УСН с объектом «доходы» и ПСН, поскольку в данном случае основное значение имеет соотношение фактического дохода от аренды и стоимости патента.

    Следовательно, окончательный выбор между УСН и ПСН возможен после определения региона регистрации ИП и сравнения предполагаемой суммы налога по УСН со стоимостью патента.

    Посмотрите, пожалуйста, обсуждение по теме
    УСН, ПСН, выбор налогового режима для деятельности по сдаче в аренду коммерческой недвижимости в 1С

  4. ИП зарегистрирован в СПБ, а объект недвижимости в Лен. области. Налоги будут по месту регистрации?

Комментарии закрыты.