Налог на имущество

Вопрос задал Ольга У. (Екатеринбург)

Ответственный за ответ: Корчагина Светлана (★9.87/10)

Добрый день.
Прошу пояснить правильность начисления налога на имущество :
23.12.2020 – Организация (Ж/Д р-н ифнс 6678) приобрела в собственность здание (кадастровая стоимость определена!) (менее 15 дней – налога на им-во нет)
Отдельностоящее здание (Кировский р-н ифнс 6670) (ремонт только в санузлах) – все остальное — бетонные перегородки – заключен договор с архитекторами-дизайнерами – для доведения здания до состояния пригодного к эксплуатации в качестве офисного и производственных помещений. В это время весь офис и производство на арендованных площадях.
Кадастровая ст-ть -330 131 тыс руб, При этом В постановлении Пр-ва Свердловской области(перечень объектов, в отношении которых нал.база по налогу на им-во определяется как кадастровая стоимость – на 2021 и на 2022 годы –нашего адреса нет.
Здание поставлено на учет на сч.08.03 Строительство объектов основных средств
Введено в эксплуатацию 01.02.2023 (поставлено на сч 01.01)
В период ремонта весь офис и производство на арендованных площадях.

2021 год налог на имущество расчитан исходя из кадастровой стоимости по ставке 2% и уплачен в бюджет согласно установленным срокам – декларация сдана в ЖД ифнс 6678 – уплата туда же
2022 год налог на имущество расчитан исходя из кадастровой стоимости по ставке 2% и уплачен в бюджет согласно установленным срокам – декларация НЕ СДАНА – уплата в ЖД ифнс 6678, Авансовые платежи – уведомления были – декларации не было ( ошибка бухгалтера – думала что также как по земле будет и по транспорту) деньги сейчас на Едином счете как переплата
2023 год Авансы по налогу на имущество расчитаны и уплачены исходя их кадастровой стоимости (первоначальная ст-ть объекта ОС на 01.02.2023 = 507 338 тыс руб, декларация еще не сдавалась

Сумма на сч 08.03 до даты ввода в эксплуатацию увеличивалась(дизайнерские, ремонтные, коммунальные)
надо ли было начислять налог на им-во в 2021 , 2022, и янв 2023?
или только с февраля 2023 года уже по формуле среднегодовой и ставке 2,2 %, после ввода в эксплуатацию и переезда всего офиса и производства?

Все комментарии (3)

  1. Здравствуйте!

    Уточните, пожалуйста, вы купили два здания, одно относится к ИФНС 6678, другое к ИФНС 6670.

    Или вы описываете ситуацию про одно здание, которое не введено в эксплуатацию до 01.02.2023, так как производились работы по доведению здания до готовности?

    Если два здания, то когда какое поставили на учет и ввели в эксплуатацию? По какому платили налог в 2021-2023, а по какому нет?

  2. Добрый день!
    1.Организация зарегистрирована в ЖД районе (ИФНС 6678), а здание куплено в Кировском районе (ИФНС 6670)
    2.Да, одно здание, которое не введено в эксплуатацию до 01.02.2023, так как производились работы по доведению здания до готовности.
    3.Налог платили исходя из кадастровой стоимости по ставке 2%, но в Перечне областного правительства указанное здание не внесено, о чем мы узнали только в январе 2024г.

  3. Спасибо за уточнение.

    Если по вашим данным пройти по нашему Чек-листу, то налог вы не должны были уплачивать.
    Схема определения налоговой базы для имущества с 2021

    Рекомендую обратиться в ИФНС 6678 напрямую и еще раз уточнить вопрос, тем более, что декларация за 2021 год была принята и налог засчитан, как я понимаю.
    В переплате отражаются только суммы за 2022 год? За 2021 год нет?

    Налог рассчитываете с даты ввода в эксплуатацию по среднегодовой стоимости.
    Декларация по налогу на имущество за 2023 в 1С (26.02.2024)
    .

Добавить комментарий