Отражение оплаты по банку и кассе при реализации имущества физическим лицам по ипотечному кредитованию в 1С

Вопрос задал Ольга А. (Краснодар)

Ответственный за ответ: Орлова Наталья (★9.89/10)

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться. ИП на УСН (15%) занимается: покупает земельные участки, очищает их, строит коттедж и продает, часть денег приходит наличными, а большая часть поступлений по кредитным договорам и мат. капиталу приходит поступлением на расчетный счет. ИП при поступлении денежных средств на расчетный счет пробивает кассовый чек. Не могу понять, как правильно вести учет при поступлении денежных средств по банку и взаимосвязь с кассой. По банку делаю проводки Д 51 Кр 76.09 ФИО покупателя (расходы не принимаются). По кассе делаю проводки: 1. Поступление от покупателя Д 50.01 Кр 62.01; 2. Выдача наличных Д 76.09 Кр 50.01 ФИО покупателя (расходы не принимаются). Я понимаю, что это неверно, т. к. деньги должны идти под отчет ИП. А если отдавать под отчет ИП, то не закрывается счет Д 76.09.

Физ. лицо Покупатель оформляет ипотечный договор на покупку участка с жилым домом с определенным банком (выбор банка за покупателем), затем банк переводит денежные средства на расчетный счет ИП. При поступлении денежных средств на расчетный счет ИП выбивает кассовый чек.
1. Как правильно сделать все операции по банку и по кассе при поступлении денежных средств? Я немного запуталась.
2. Выбитые чеки по кассе, которые поступили денежных средств на расчетный счет, к каким документам прикладывать этот чек?

Метки вопроса: —

Все комментарии (5)

  1. Добрый день!

    1) Оплата полностью поступает на расчетный счет ИП.
    Оформляем документ Поступление на расчетный счет с видом Прочее поступление (раздел Банк и касса — банковские выписки) — Доход УСН принимаем.
    Вид операции — Прочее поступление позволит указать в качестве плательщика банк, а оплату отнести сразу на контрагента-физлицо.

    Далее реализацию отражаем в обычном порядке — Реализация, (акт, накладная, УПД) с видом Товары (накладная, УПД) в разделе Продажи.
    Чек пробиваем на реализацию.

    Подробно порядок описан в материале.
    Реализация товара в рассрочку с предоставлением скидки в 1С

    Если часть суммы в виде предоплаты прошла от покупателя в кассу ИП, то оформляем Банк и касса — Кассовые документы — Поступление наличных — Выбиваем чек — Дт 50 Кт 62.02.
    Аванс перечисленный покупателем на расчетный счет оформляем Поступление на расчетный счет с видом Оплата от покупателя (раздел Банк и касса — банковские выписки) — Дт 51 Кт 62.02 — Выбиваем чек.

    2) Далее ИП использует денежные средства на покупку земли и прочие хоз. нужды.
    Выдаем денежные средства из кассы — Дт 71 Кт 50.

    Если снимаем с расчетного счета — Дт 50 Кт 51 — Вид операции — Получение наличных в банке.
    Далее сумма под отчет выдана ИП — Дт 71 Кт 50.
    Упрощенный порядок ведения кассовых операций

    Материал по теме, может пригодиться.
    Настройка функциональности в 1С: Банк и касса

  2. Подскажите пожалуйста, при этой операции как вы написали: (Аванс перечисленный покупателем на расчетный счет оформляем Поступление на расчетный счет с видом Оплата от покупателя (раздел Банк и касса — банковские выписки) — Дт 51 Кт 62.02 — Выбиваем чек.)Когда выбиваем чек, его надо заносить и проводить по кассе? При оформлении поступления кассовой операции, с видом Поступление наличных Оплата от покупателя автоматом идет Доход УСН, тогда получается задвоенный доход проводится по банку и по кассе. В поступлении наличных от покупателя доход изменить нельзя. Может я что-то сделала не так?

  3. «Поступление на расчетный счет с видом «Оплата от покупателя» (раздел «Банк и касса» — банковские выписки) — Дт 51 Кт 62.02 — Выбиваем чек.»
    Операции по кассе мы больше не делаем — чек выбиваем только на основании поступления на расчетный счет, так как это приход денег от физического лица.

  4. Подскажите пожалуйста, если по банку денежные средства пришли 20 числа ( не вся сумма, а часть), а остаток пришел наличными, а ИП выбил чек 25 числа на всю сумму которая прошла по банку и наличные. Как правильно сделать проводки?

  5. Чек должен быть сформирован не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления денег на расчетный счет ИП.
    Если средства поступают несколькими платежами, то на каждую оплату формируем чек.

    В любом случае денежные средства, поступившие на расчетный счет, проводим Дт 51 Кт 62.
    Средства, поступившие в кассу предприятия, — Дт 50 Кт 62.
    Выбитый чек — это обязанность организации (ИП) при расчете с физическими лицами, отдельных проводок на чек мы не делаем.

Комментарии закрыты.