Добрый вечер, Наталья
Добрый день,
Поступление в аренду у нас было в июле 2023, в октябре 2023 были внесены изменения в условия аренды по договору аренды.
Программа не дает внести изменения условий аренды на документ «Изменения условий аренды» от 01.01.2026.
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
База ответов по учёту в 1С
© ООО «ПРОФБУХ» 2011-2026 г.,
ОГРН 1117746700686
При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением в отношении данного типа файлов.
Если вы не согласны с тем, чтобы мы использовали данный тип файлов, то вы должны соответствующим образом установить настройки вашего браузера или не использовать сайт
Персональные данные опубликованы на сайте при наличии правовых оснований в соответствии с ч. 1 ст. 6 и ст. 10.1 152-ФЗ. Субъектами установлены запреты на обработку неограниченным кругом лиц опубликованных персональных данных.
Нажимая на кнопку «Зарегистрироваться», я подтверждаю принадлежность мне сообщенных при регистрации сведений, их достоверность, даю согласие на обработку моих персональных данных и подтверждаю ознакомление с политикой их обработки.
Отправляя форму Вы даёте согласие на обработку персональных данных, защищенных политикой конфиденциальности
Добрый день!
Документ «Изменение условий аренды» проводим на основании документа «Поступление в аренду».
Если изменений условий аренды несколько, то следующий также делаем на основании документа «Поступление в аренду».
Этот способ удобнее, так как документ заполнится автоматически.
Можно сформировать документ отдельно — раздел ОС и НМА — Учет ОС — Изменение условий аренды.
Изменение условий аренды у арендатора с дисконтированием в 1С (КОРП)
Правильно понимаю, что проводите изменение в связи с увеличением ставки НДС на 2%?
При изменении аренды только на увеличении ставки НДС 2%, показатели для расчета можно взять из отчета ОСВ по счету 76.07 на конец 2025 года.
Далее корректируем график платежей уже по данным остатков.
Основной алгоритм в нашем материале — Как увеличить стоимость договора аренды на 2% при повышении ставки НДС с 2026 года в 1С КОРП?
В примере график отражен с декабря 2025, может быть и по-другому, с января 2026. Всё зависит от условий договора.
Главное, что после изменения:
— сумма арендных обязательств должна осталась прежней, НДС по ним изменился с учетом увеличения ставки на 2%;
— сумма процентных расходов за оставшийся срок аренды должна совпадать с первоначальным графиком расчета процентных расходов, если график платежей полностью совпадает с первоначальным. Допустима небольшая погрешность в результате пересчета по формуле дисконтирования в программе (в примере 1 коп.).
Добрый день, Наталья
Спасибо за инструкцию. Сделала по инструкции «Как увеличить стоимость договора аренды на 2% при повышении ставки НДС с 2026 года в 1С КОРП?».
Но, у меня возникли следующие вопросы, как проверить правильно ли программа сделала проводки:
1. Договор аренда по февраль 2029. Первоначальный График платежей у нас был по март 2028, сейчас если брать остаток с учетом изменений 2% НДС получается необходимо продлить График по май 2028 года и сумма за последний месяц, меньше чем за пред.месяцы. Правильно ли это? Графики, справки расчет прилагаю;
2. По Проводкам в документе «Изменения условий аренды» пункт 1 :Программа 01.01.26 считает амортизацию ППА за один месяц, правильная я понимаю что это проводка лишняя? Программа указала сумму ежемесячной амортизации до 01.01.26;
3. По Проводкам в документе «Изменения условий аренды» пункт 2/3 не со всем понимаю, как 1С считают данную сумму и как ее можно проверить в учете?
По Проводкам в документе «Изменения условий аренды» пункт 4 увеличение НДС 2%. Здесь вопросов нет, совпадает с расчетом.
1) Сейчас ориентируемся не на первоначальные данные по «Поступлению в аренду», а на срок аренды, который был уже проведен при первом изменении условий аренды.
Если изменили срок аренды по февраль 2029, то сумму считаем как (январь 2026 — февраль 2029) — сумма должна совпадать с остатком по счету 76.07.1 в ОСВ.
2) По амортизации проводка должна быть. Но при проведении документа большое отклонение в процентных расходах, вот так не должно быть.
Процентные расходы не должны измениться, погрешность может быть только 0,1 коп.
3) Сравнивать сейчас справки-расчеты процентных расходов за октябрь 2023 и январь 2026 не корректно.
Приложила проводки по документу, как они должны выглядеть.
ОСВ очистила от лишних суммы, видно, что сумма обязательств увеличивается только на НДС.
Сумму сравниваем в ОСВ по счету 76, увеличивается только счет 76.07.1 и 76.07.9 на сумму НДС 2%.
Добрый день, Наталья
1) Сейчас ориентируемся не на первоначальные данные по «Поступлению в аренду», а на срок аренды, который был уже проведен при первом изменении условий аренды.
Если изменили срок аренды по февраль 2029, то сумму считаем как (январь 2026 — февраль 2029) — сумма должна совпадать с остатком по счету 76.07.1 в ОСВ.
В первоначальном документе от октября 2023 Срок договора был указан февраль 2029, но График платеже был составлен с апреля 2023-март 2028. Если исходить из Сумм за услуги аренды с 01.01.2026 и поставить суммы до февраля 2026 то общая сумма по аренде 70,6 м.р.
Опять же, если исходить из инструкции сумма Графике платежей и остаток по договору в документе Изменения условий аренды должны совпадать. Иначе документ не проводиться.
Спасибо за уточнение.
Изучаю документы.
Уточните, пожалуйста, сумма по ОСВ на 01.01.2026 не сходится, если делаем новый график с 01.01.2026.
По ОСВ — 54, а в графике — 53.
Чтобы у нас верно сошлось изменение условий аренды, сумма должна совпадать и быть 54 (счет 76.01.1 + 76.07.2).