Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если срок договора аренды 11 месяцев и если за 20 дней до окончания ни одна из сторон не заявила о расторжении, то договор продлевается на 11 месяцев. Правильно ли считать, что на на указанную дату наступят события, которые однозначно свидетельствуют об изменении намерений сторон в отношении срока аренды (а именно о желании продлить договор на новый 11-месячный срок), и поскольку срок аренды от даты пересмотра и до завершения очередного периода аренды составит 11 месяцев + 20 дней < 12 месяцев, то к договору можно применить пункт 11(а) ФСБУ 25/2018 и не признавать обязательство по аренде. Спасибо.
Главная страница » Индивидуальные консультации » Вопросы 1С Бухгалтерия » ФСБУ 25/2018 Бухгалтерский учет аренды
Все комментарии (1)
Комментарии закрыты.
Похожие вопросы
- Как учесть аренду объекта- части крыши для установки спутниковой антенны в арендуемом офисе. Учитывать ли предмет аренды на балансе в качестве права пользования активом согласно ФСБУ 25/2018. Аренда в месяц 1 кв м крыши здания офиса составляет 1 000 руб. Подскажите, как учесть аренду объекта- части крыши (1 кв.м) для установки спутниковой антенны в арендуемом офисе. Учитывать ли предмет аренды…
- Кто обязан применять ФСБУ 25/2018 и можно ли начать применение не с начала года Добрый день! Организация на ОСНО. Права на ведение упрощенного БУ нет. Договор аренды офисного помещения заключен на 11 месяцев с…
- ФСБУ 25 Ваш вопрос: «Добрый день. Организация арендует нежилое помещение под офис 3 года. Договор аренды 11 месяцев, с продлением также на…
- Начисление амортизации с даты признания аренды, а не со следующего месяца в 1С ПРОФ Добрый день. Скажите пожалуйста как правильно отражать амортизацию в аренде? Например у нас договор аренды на 36 месяцев как правильно…
Статьи по этой теме
- Надо ли применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды, заключенному на 11 месяцев с пролонгацией? Надо ли применять ФСБУ 25, если договор аренды заключен на 11 месяцев с последующей пролонгацией? Надо ли применять ФСБУ 25,…
- ФСБУ 25/2018 — что влияет на срок аренды? С отчетности за 2022 год необходимо применять ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды». От срока аренды зависит, как ее отражать в…
- Срок арендного договора может отличаться от срока аренды по ФСБУ 25/2018 Приказ Минфина от 16.10.2018 N 208н , утвердивший ФСБУ 25/2018 для бухгалтерского учета аренды, обязывает применять этот стандарт начиная с…
- Условия применения ФСБУ 25 Кто применяет стандарт ФСБУ 25 применяется: организациями, кроме предприятий государственного сектора ; по договорам аренды или лизинга ; к объектам…
Добрый день!
У нас не получится однозначно ответить на ваш вопрос.
Определение срока договора для целей ФСБУ 25 – это оценочное (предполагаемое) значение, которое устанавливается в результате профессионального суждения (опыта) бухгалтера.
Ежегодное перезаключение договора само по себе не является гарантией того, что он будет заключен и в следующем году.
При определении срока аренды учитывается (п. 9 ФСБУ 25/2018):
• срок, указанный в договоре – у вас он 11 мес.;
• условия продления или сокращения срока;
• намерения по продлению или сокращению срока аренды.
Профессиональное суждение будет состоять из разных факторов и обстоятельств. Вы можете задать себе и руководству вопросы, которые помогут оценить планируемый срок аренды:
• Какие условия по продлению? Насколько стороны имеют право НЕ продлить договор аренды?
• Есть ли факторы, которые говорят о намерении продолжать арендовать помещение еще несколько лет? Например, капитальный ремонт или неотделимое улучшение. Какое СПИ данного неотделимого улучшения?
• Шансы на продление договора велики?
Если, ответив на эти вопросы вы понимаете, что шансы на продление договора аренды велики, необходимо рассчитать предполагаемый срок аренды – это и будет оценочный срок, который вы используете для ведения учета по ФСБУ 25.
Так же необходимо заметить, что где есть проф.суждения очень много рисков для манипулирования и споров с аудиторами.
У нас подготовлен Чек-лист по применению ФСБУ 25 пройдитесь по нему и еще раз проверьте свои договоры для принятия решения.
Если вы примете решение, что должны учитывать договор аренды в соответствии с ФСБУ 25, то вы должны определить ППА и Обязательства по аренде с дисконтированием, т. к. у вас нет права на упрощенный бухучет. На сегодня это реализовано только в версии 1С: КОРП. Здесь можно изучить Переход на ФСБУ 25/2018 с 2021 года по договор аренды у арендатора с дисконтированием (КОРП)
.