Покупка квартиры в долевое участие в строительстве и последующая передача её в счёт выплаты дивидендов в 1С

Вопрос задал Маргарита Н.

Ответственный за ответ: Медянкина Галина (★9.87/10)

1С:Предприятие 8.3 (8.3.26.1498)
Бухгалтерия предприятия (базовая), редакция 3.0 (3.0.166.17)
Подскажите, пожалуйста, как правильно отразить в банковской выписке списание с р/сч оплаты договора участия в долевом строительстве покупки квартиры.
Дом на сдаче… Обещают выдать документы в ближайшее время…
Организация выплатит дивиденды этой квартирой. В какой последовательности и как отразить эти операции.

Метки вопроса: —

Все комментарии (9)

  1. Здравствуйте, Маргарита!

    В вопросе прошлого года (Оплата по Договору участия в долевом строительстве в 1С) Екатерина расписывала алгоритм ваших действий, уточните, пожалуйста, какие моменты остались непонятными, разберём вместе.
    Алгоритм не поменялся, всё тоже.

  2. Я так и не поняла, кто будет являться получателем денежных средств? Вид операции? Счет расчетов?

  3. Получатель денежных средств — компания застройщик;
    Вид операции — оплата поставщику;
    Счёт расчётов — 60.01 оплата поставщикам подрядчикам;
    Счёт авансов — 60.02 расчёты по авансам выданным.

  4. Я поставила счет расчетов 76.09 Мы ведь ее сразу спишем на выплату дивидендов?

  5. Верно понимаю, в собственность, как ОС принимать не будете?

  6. Вот я и не знаю, нужно принимать или нет, если мы ее будем отражать как выплату дивидендов.
    Мне нужно два варианта. Одну квартиру купили для выплаты дивидендов, а вторую пока поставим на учет как основное средство.

  7. Предлагаю квартиру, которую передаёте учредителю в счёт выплаты дивидендов, оформить как товар на 41 счёт.
    Отражение выплаты дивидендов, проводки:
    Дт 75.02 — Кт 91.01 — прочие доходы;
    Дт 91.02 — Кт 41 — прочие расходы.

    В целях НДС такую форму выплаты контролирующие органы считают реализацией и требуют начислять налог на дату передачи имущества (п. 1 ст. 167 НК РФ, Письмо Минфина РФ от 07.02.2018 N 03-05-05-01/7294).

    Налоговой базой по НДС в данном случае выступает стоимость имущества (размер дивидендов) без включения в них суммы НДС (Письмо УФНС РФ по г. Москве от 05.02.2008 N 19-11/010126), т. е. НДС нужно начислить сверху.
    Можно ли выплатить дивиденды имуществом?

    Вторую квартиру приходуете, как ОС в обычном порядке.
    Приобретение недвижимого имущества (переход права собственности после гос. регистрации) в 1С

  8. В договоре указано, что размер денежных средств, подлежащих уплате, НДС не предусмотрен. Это влияет на начисление НДС при передаче имущества?

  9. Нет, не влияет. У вас выплата дивидендов имуществом приравнивается к реализации (позиция ФНС) и вы обязаны начислить НДС с этой операции.

Комментарии закрыты.