Бухгалтерия предприятия КОРП, редакция 3.0 (3.0.188.17)
1С:Предприятие 8.3 (8.3.27.1859)
Администрации 3-х сельских поселений были объединены в один округ. У нас с ними были заключены договора аренды до 2029 г. От них к нам пришло уведомление о смене реквизитов, договора аренды не перезаключались. Как нам в договорах аренды отобразить смену арендодателя? У нас было три договора с разными арендодателями, теперь стало три договора с одним арендодателем. Если делаем прекращение договоров с сельскими поселениями и заводим новый с округом, то по старым договорам на 91 счет переносится остатки по процентам, что недопустимо, т. к. прибыли у нас никакой не возникало.
Как нам корректно в 1С Бухгалтерии КОРП перенести договора аренды на нового арендодателя?
Здравствуйте, Ирина!
Самым удобным представляется оформить досрочное прекращение аренды по старому арендодателю и на остаток обязательств внести новый документ «Поступление в аренду» с новым арендодателем. Слишком много спецрегистров, где надо сменить арендодателя. А это всегда чревато ошибками. Я же предлагаю обойтись стандартными документами, без ручного вмешательства в проводки и регистры:
Оформите прекращение аренды по алгоритму:
Досрочное расторжение договора аренды при ФСБУ 25/2018 в 1С КОРП
Далее создаете новый документ Поступление в аренду, с новым арендодателем.
Сумму остатка обязательства по закрытому договору аренды принимаете, как первоначальную сумму по новому договору.
Аренда у арендатора с дисконтированием и доп. расходами 1С (КОРП)
Можно сначала протестировать на копии базы, если результат устроит, повторить в рабочей.
Как сделать копию базы 1С 8.3
Если есть необходимость править спецрегистры, где надо сменить арендодателя, чтобы обойтись без счета 91, тогда посмотрите, пожалуйста, наши подробные инструкции в обсуждении:
Перенос остатков по арендным обязательствам (сч. 76.07) с одного контрагента на другого при заключении соглашения о замене стороны к договора аренды в 1С
Посмотрели инструкцию из нижней ссылки «Перенос остатков по арендным обязательствам (сч. 76.07) с одного контрагента на другого при заключении соглашения о замене стороны договора аренды в 1С». Там много ручных правок регистров и проводок.
А что, если попробовать вариант с прекращением договора аренды и в нем убрать проводки по 91 счету, раз все равно без них не обойтись. Какие здесь могут быть подводные камни? И может еще и регистры надо править?
Другого счета для признания доходов в виде разницы арендного обязательства и стоимости ППА не предусмотрено. Поэтому применяем либо Прекращение аренды и вводим новый документ «Поступление в аренду» с новым арендодателем, либо правим спецрегистры вручную, но это может привести к ошибкам.