Аренда жилого помещения

Индивидуальную консультацию запросил Подписчик Бухэксперт

Ответственный за ответ: Орлова Наталья (★9.89/10)

Добрый день, компания снимает квартиру сотрудникам у физ лица. Подскажите пожалуйста как вести учет, НДФЛ начисляем , счет 76.10, нужно ли запросить акты ? отражать ежемесячно актами? страховые взносы начисляются?

Метки вопроса: —

Все комментарии (3)

  1. Добрый день!

    С аренды помещения жилого или нежилого, автомобиля и т. д. у физического лица удерживается НДФЛ.
    Страховые взносы не начисляются (письмо Минфина от 18.06.2018 № 03-15-07/41602).

    Документы, подтверждающие аренду квартиры — договор и акт приемки-передачи квартиры.
    Начисление аренды проводим ежемесячно, на последнюю дату месяца.
    Ежемесячное составление актов не обязательно.

    Для учета аренды имущества у физического лица можно использовать счет 76.10.

    Учет аренды квартиры будет таким же, как описано в нашем материале.
    Аренда автомобиля у физлица при ЕНС в 1С
    Аренда автомобиля у физлица при УСН в 1С

  2. на забалансовый счет обязательно вешать? что если уже 3 года договор аренды на 11 мес, каждый год новый составляется, никто никогда на забалансовый не ставил, думаю сейчас старый договор заканчивается и оформим новый сразу с новым могу завесить на забалансовый?

  3. Верно, помещение в аренде ставим на забалансовый счет 001.
    Можно поставить на учет забаланс уже новый договор аренды.

    Если стоимость имущества арендодателем не указана в договоре либо акте приема-передачи, вы можете учесть предмет аренды за балансом:
    — по рыночной стоимости;
    — в сумме арендных платежей, исходя из срока действия договора;
    — в условной оценке.

Добавить комментарий