Аренда одного ППА на неопределенный срок у двух собственников в 1С

Вопрос задал Нина С.

Ответственный за ответ: Кирюшенко Екатерина (★9.92/10)

Заключен Договор Аренды №02/34 от 01.04.2025 с ООО «ЭЛОКО» в лице ген. директора, действующего от имени и в интересах ИП Лобановой Ю.В. по доверенности №1 и ИП Архаровой М.И. по доверенности №2, именуемые в дальнейшем Арендодатели на неопределенный срок. Счета и закрывающие документы я получаю от ИП Лобановой на 1 200 000 без НДС и Архаровой на 1 200 000 без НДС, оплачиваю тоже Лобановой и Архаровой по 1200000 каждой, без НДС. Договор заключен на неопределенный срок. Вопрос: от кого мне приходовать ППА от ЭЛОКО или ИП Лобановой и ИП Архаровой? Дисконтирование могу по ставке рефенансирования 25% взять, раньше с другим брали 20%? Можно привести пример бухгалтерских проводок? Работаем в программе 1С Корп.

Метки вопроса: —

Все комментарии (4)

  1. Добавляется только один файл?

  2. Здравствуйте!

    Чтобы выбрать несколько файлов сразу, зажмите CTRL и выберите нужные файлы.

    По бессрочному договору сначала давайте проверим надо при применять ФСБУ 25.
    Изучите условия одностороннего расторжения бессрочного договора аренды. Если в договоре установлен срок:

    — после которого можно расторгнуть договор, например, 1 год;
    — за который нужно предупредить о расторжении договора, например, 6 месяцев,
    то это и будет сроком договора, по примеру – 1,5 года.

    Если условий нет, то сроком договора считается для (ст. 610 ГК РФ):

    — недвижимости – 3 месяца;
    — остального имущества – 1 месяц.
    Тогда срок аренды меньше 12 мест и дальше по чек-листу
    Чек-лист по применению ФСБУ 25 в 1С

    Применяется или не применяется в вашем случае ФСБУ 25?

    Надо ли применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды, заключенному на 11 месяцев с пролонгацией?

  3. Срок договора так же как у Вас в примере 1 год и 6 мес., значит срок договора 1.5 лет. Наша организация относится к малому предприятию, но у нас обязательный аудит. Поэтому не не можем не применять ФСБУ 25. И потом в договоре прописано, что мы можем сдавать в субаренду часть помещения, это у нас планируется. Получается, что ФСБУ 25 мы применяем. Но у меня вопрос от кого приходовать аренду от ЭЛОКО или от арендодателей, так как мы платим ИП Лобановой и ИП Архаровой и закрывающие документы от них?

  4. Нина, спасибо за уточнения.
    В вашем случае предлагаю учитывать не одним ППА, а двумя.
    В 1С будет два договора и два объекта ППА. Например договор с ИП Иванов объект ППА (доля 50%) и договор с ИП Сидоров объект ППА (доля 50%).
    Тогда с каждым ИП будет просто вести взаиморасчеты и сверки.

    Аренда по ФСБУ 25/2018 у арендатора (КОРП) в 1С

Комментарии закрыты.