Добрый день, подскажите, покупка жилых и нежилых садовых домиков, бывших в эксплуатации. Продавец не предоставил данные по сроку использования в налоговом учете. Можем ли уменьшить срок использования в НУ на срок эксплуатации бывшего владельца на основании ЕГРН? В ЕГРН прописана дата постановки на учет.
Комментарии закрыты.
База ответов по учёту в 1С
© ООО «ПРОФБУХ» 2011-2025 г.,
ОГРН 1117746700686
При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением в отношении данного типа файлов.
Если вы не согласны с тем, чтобы мы использовали данный тип файлов, то вы должны соответствующим образом установить настройки вашего браузера или не использовать сайт
Нажимая на кнопку «Зарегистрироваться», я подтверждаю принадлежность мне сообщенных при регистрации сведений, их достоверность, даю согласие на обработку моих персональных данных и подтверждаю ознакомление с политикой их обработки.
Отправляя форму Вы даёте согласие на обработку персональных данных, защищенных политикой конфиденциальности
Добрый день!
В налоговом учете СПИ ОС согласно п. 7 ст. 258 НК при использовании линейного метода начисления амортизации можно уменьшить на количество лет (месяцев) эксплуатации данного имущества предыдущими собственниками.
Для этого ОС должны включаться в состав той же амортизационной группы (подгруппы), в которую они были включены у предыдущего собственника (п. 12 ст. 258 НК РФ) и СПИ должен быть документально подтвержден продавцом (Письмо Минфина от 06.10.2010 N 03-03-06/2/172).
По моему мнению выписка из ЕГРН не является документом подтверждающим эксплуатацию объекта ОС, так как не содержит сведений о СПИ у предыдущего владельца, а лишь отражает информацию о собственнике объекта, его характеристиках, наличии (отсутствии) ограничений прав, обременений объекта, переходе прав на объект и т.д.
В вашем случае продавец не предоставил Вам подтверждающие документы и Вам нужно самостоятельно определить срок полезного использования ОС.
Так же нужно иметь ввиду, что при приобретении ОС у физического лица, который не является ИП, организация не вправе определять норму амортизации по этому имуществу с учетом п. 7 ст. 258 НК РФ, так как у физического лица отсутствует документальное подтверждение срока полезного использования и эксплуатации оборудования.
По данному вопросу Вы можете обратиться самостоятельно в Минфин.
Может быть полезно
Приобретение ОС, бывшего в эксплуатации, в 1С
Приобретение объектов, бывших в эксплуатации