Можно ли уменьшить СПИ ОС в НУ на срок эксплуатации у бывшего владельца на основании данных из ЕГРН при покупке садовых домиков

1. Добрый день!

   В налоговом учете СПИ ОС согласно п. 7 ст. 258 НК при использовании линейного метода начисления амортизации можно уменьшить на количество лет (месяцев) эксплуатации данного имущества предыдущими собственниками.

   Для этого ОС должны включаться в состав той же амортизационной группы (подгруппы), в которую они были включены у предыдущего собственника (п. 12 ст. 258 НК РФ) и СПИ должен быть документально подтвержден продавцом (Письмо Минфина от 06.10.2010 N 03-03-06/2/172).

   По моему мнению выписка из ЕГРН не является документом подтверждающим эксплуатацию объекта ОС, так как не содержит сведений о СПИ у предыдущего владельца, а лишь отражает информацию о собственнике объекта, его характеристиках, наличии (отсутствии) ограничений прав, обременений объекта, переходе прав на объект и т.д.

   В вашем случае продавец не предоставил Вам подтверждающие документы и Вам нужно самостоятельно определить срок полезного использования ОС.

   Так же нужно иметь ввиду, что при приобретении ОС у физического лица, который не является ИП, организация не вправе определять норму амортизации по этому имуществу с учетом п. 7 ст. 258 НК РФ, так как у физического лица отсутствует документальное подтверждение срока полезного использования и эксплуатации оборудования.

   По данному вопросу Вы можете обратиться самостоятельно в Минфин.

   Может быть полезно
   Приобретение ОС, бывшего в эксплуатации, в 1С
   Приобретение объектов, бывших в эксплуатации

Комментарии закрыты.