Здравствуйте!
Организация на УСН (доходы), НДС 5%. Учет ведется в 1С КОРП, редакция 3.0 (3.0.194.18).
Организация сдала физическому лицу в аренду земельный участок на полгода, оплата будет получена в день окончания аренды.
Вопросы:
1) Нужно ли в 1С оформлять документ «Передача ОС в аренду»? Не совсем понятно, что этот документ делает.
2) Правильно понимаем, что на каждый последний день месяца оформлять документ «Реализация услуг» нужно вручную и пробивать «отгрузочный» чек ККТ (передача в кредит)?
Макс
RuTube
Здравствуйте!
1. В вашей ситуации документ Передача ОС в аренду целесообразно оформить для перевода земельного участка со счета 01 на счет 03. В этом случае далее его стоимость будет отражаться в бухгалтерской отчетности в составе инвестиционной недвижимости.
Такой вариант соответствует требованиям ФСБУ 6/2020, поскольку земельный участок используется исключительно для получения дохода от сдачи в аренду.
2. Да, все верно.
Аренда относится к длящимся услугам, доход от нее необходимо признавать ежемесячно по мере оказания услуги. Для этого в 1С нужно ежемесячно, на последнее число месяца, оформлять документ Реализация (акт, УПД).
Поскольку арендатор — физическое лицо, при ежемесячном отражении реализации также необходимо пробивать чек ККТ с признаком способа расчета «передача в кредит». На дату фактической оплаты по окончании срока аренды потребуется сформировать второй чек с признаком «оплата кредита».
Обсуждение аналогичного порядка применения ККТ:
ККТ, товары проданные в кредит с Последующая оплата (Кредита) закрываются типом оплаты Оплата кредита?
Спасибо! А как быть с 31.05.2026? Это воскресенье. ККТ пробивается уже 01.06.2026, и в ИФНС направляется письмо о переносе даты оплаты?
Согласно письму Минфина от 30 января 2020 г. № 03-01-15/5601, если последний день месяца приходится на выходной, чек ККТ с признаком «передача в кредит» допускается сформировать в ближайший рабочий день, то есть 01.06.2026.
Спасибо!