Как в отражается Незавершенное строительство по счету 08.03, которое планируется потом продать в бухгалтерском балансе в 1С

1. Добрый день!

   Незавершенные объекты строительства в ББ отражается в Разделе 1 «Внеоборотные активы» стр. 1150 «Основные средства».
   А так же в Пояснении 2 Основные средства

   Отражение ОС в бухгалтерской отчетности в 1С

   Пояснения к Балансу при ФСБУ 26. Капитальные вложения в 1С

2. Добрый день, можно уточнить?
   Сегодня был семинар с Л. Казаковой, где обсуждали вопрос, что к оборотным активам относятся активы, предназначенные для продажи.
   Наш незавершенный объект строительства, который после достройки будет продаваться, не относится к оборотным активам в этом случае?

3. Понимаю так, что как только организация принимает решение продать незавершенный объект, его нужно переквалифицировать в ДАП.

   До этого момента объект учитывается как незавершенный по стр.1150. Либо изначального, можно учитывать его как созданную продукцию, то есть НЗП.

   Проконсультируюсь с Л.Казаковой, уточню, что имела ввиду. Отпишусь вам потом.

   1

5. Объект незавершенного строительства, предназначенный для продажи, возможно, следовало учитывать как продукцию. И тогда — это оборотный актив. По экономическому смыслу так, получается.
   Но поскольку вы учитывали на счете 08, то автоматически он попадает во внеоборотные активы.
   Если считаете, что их незавершенка — это оборотный актив, то только вручную переносить.

   Квалифицировать объект все равно только вы сможете.
   Это зависит от договоров или принятых решений.
   Например, строится объект под конкретного заказчика. Есть договор строительного подряда или долевого строительства. Тогда это, скорее, 43 счет должен быть.

6. А как его учитывать на 43 счете, если этот объект еще строится и каждый месяц на счете 08.3 на сумму выполненных работ увеличивается его стоимость стоимость?

7. Понимаю, что здесь так же все затраты собираются по продукции (объекту) и до момента готовой продукции, пока все расходы не учтены объект считается как НЗП.

   Незавершенное производство с детализацией до Продукции в 1С

8. 43 счет, это «Готовая продукция», затраты там не собираются.
   Можно я повторю вопрос : «В каком разделе баланса( ФСБУ 4/2023)отразить незавершенный объект строительства (находится в процессе строительства) , который после достройки будет продаваться.
   Учет объекта незавершенного строительства ведем на счете 08.03» ?

9. Отражаете по строке 1150.
   Здесь позиция не изменилась. Мы считаем, что объект незавершенного строительства, предназначенный для продажи, возможно, следовало учитывать как продукцию. И тогда — это оборотный актив. По экономическому смыслу так, получается.
   Но решение принимать только вам.

   Отразить прямы затраты на конкретный заказ ( у вас объект можно), это показано в материли выше, но это конечно сложнее, чем учитывать по счету 08.03.

Комментарии закрыты.