Здравствуйте! В 2025 году расчёт налога на имущество осуществлялся по средней стоимости недвижимого имущества. На балансе стоят отдельно и имеют инвентарные номера: здание, парковка, сеть бытовой канализации, сеть водопроводная, сеть газовая, сеть ливневой канализации, сеть энергетическая. Налог на имущество рассчитывался по каждому ОС отдельно. С 2026 года налог будет рассчитываться по кадастровой стоимости. Кадастровый номер и кадастровая стоимость есть на здание. Как рассчитывать налог в 2026 году по кадастровой стоимости: только на здание или в объект здание включать все остальные обеспечения?
Рассчитать налог на недвижимость по кадастровой стоимости, если в объект включены системы инженерно-технического обеспечения в 1С
Комментарии закрыты.
Здравствуйте!
Консультации даются по работе в 1С Бухгалтерия. Привожу свое личное мнение по данному вопросу.
В объект Здание включите обеспечения, так как сети и системы инженерно-технического обеспечения не относятся к самостоятельным объектам недвижимости, а входят в состав здания или сооружения, в отношении которых определяется кадастровая стоимость.
Минфин разъяснил в Письме от 04 июля 2017 г. №03-05-05-01/42244, что:
«К сетям инженерно-технического обеспечения относится совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений, системы инженерно-технического обеспечения (водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы), безопасности (Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).
Учитываемые в качестве основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, как отдельные инвентарные объекты сети и системы инженерно-технического обеспечения подлежат налогообложению в рамках статьи 378.2 Кодекса в составе кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества, следовательно, балансовая (остаточная стоимость) сетей и систем инженерно-технического обеспечения не включается при исчислении налоговой базы в соответствии с пунктом 1 статьи 375 Кодекса».