Налог на имущество. Ремонт объекта недвижимости облагаемого по среднегодовой стоимости

Вопрос задал Анна Ч.

Ответственный за ответ: Привалова Юлия (★9.81/10)

Добрый день!
Пожалуйста разъясните.
Осуществляется ремонт объекта недвижимости (ремонт воздуховода на кровле, системы водоподготовки (с заменой на новые запчасти), ремонт в помещениях…)
Затраты на ремонт объекта недвижимости планируем учитывать в качестве отдельного инвентарного объекта основных средств. Межремонтный период планируем установить 10 лет. Налоговая база объекта недвижимости основных средств, который ремонтируется исчисляется как среднегодовая стоимость. Понесенные затраты на ремонт объекта недвижимости, выделенные в отдельный инвентарный объект формируют налоговую базу по налогу на имущество организаций? Меняем ванны на новые, старые лопнули, ванны учитывать отдельным ОС или их стоимость нужно включить в затраты на ремонт? Спасибо!

Метки вопроса: —

Все комментарии (1)

  1. Здравствуйте!

    По разъяснениям Минфин, если объекты неразрывно связаны с недвижимостью и их перемещение невозможно без причинения несоразмерного ущерба назначению недвижимости, то они облагаются налогом на имущество в том же порядке, что и сама недвижимость. Не имеет значения порядок учета таких объектов: в качестве отдельных ОС или в составе единого комплекса недвижимого имущества (письма Минфина от от 29.03.2013 N 03-05-05-01/10050, от 26.05.2014 N 03-05-05-01/25079, от 04.03.2014 N 03-05-05-01/9272, от 04.10.2013 N 03-05-05-01/41301, от 22.05.2013 N 03-05-05-01/18212).

    По-моему мнению, безопасной позицией будет учесть ванны в затратах на ремонт.

    По данному вопросу рекомендую дополнительно проконсультироваться с аудитором.

Комментарии закрыты.