Добрый день!
ООО на УСН доходы по договору купли продажи недвижимого имущества и права аренды (передача прав и обязанностей по договору аренды зем. участка) приобрело нежилое помещение и право аренды земельного участка.
Аренда земельного участка осуществляется у Администрации города. Есть ежемесячные платежи за аренду участка.
Подскажите, пожалуйста, как корректно в 1С (какими документами) отразить право аренды зем. участка и ежемесячные платежи аренды, если закрывающие документы (акты) е предоставляются?
Налог на землю не уплачивается.
Спасибо!
Все комментарии (1)
Комментарии закрыты.
Добрый день!
Арендованный земельный участок можно учитывать на забалансовом счете, в случае когда договором не предусмотрены переход права собственности и возможность выкупа, а так же не предполагается передача участка в субаренду (п. 12 ФСБУ 25, п. 4 Информационного сообщения Минфина России от 25.01.2019 N ИС-учет-15).
Вести учет земельного участка на забалансовом счете, п. 11 ФСБУ 25 также можно если:
— срок аренды — 12 месяцев или меньше;
— рыночная стоимость земельного участка не превышает 300 000 руб., и при этом арендатор может получать от арендованного основного средства экономические выгоды независимо от других активов;
— арендатор вправе применять упрощенные способы ведения бухучета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность.
В 1С оформите документ Операции, введенные вручную — Счет 001 «Арендованные основные средства» отражаем стоимость арендованного имущества, указанного в договоре, на дату его получения по акту приема-передачи.
Арендные платежи могут учитываться в себестоимости продукции (работ, услуг), стоимости внеоборотных активов или в текущих расходах периода.
В 1С Документ — Поступление Услуг(Акт, УПД). Если арендодатель не предоставляет акт на аренду, отражайте самостоятельно поступление в 1С арендных платежей на основании Договора и прописанной ежемесячной арендной платы.
Если условия упрощенного порядка учета договора аренды земельного участка не выполняются, то арендатору необходимо признать в БУ право пользования активом (земельным участком) и обязательство по аренде (п. 10 ФСБУ 25).
Альтернативный переход на ФСБУ 25/2018 у арендатора по договору аренды с дисконтированием в 1С (КОРП)
Дополнительно по обсуждению вопроса.
ФСБУ 25 Учет аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
Аренда земли на 29 лет при ФСБУ 25 в 1С