Дата документа Изменение условий аренды при пролонгации договора в версии КОРП в 1С

1. Здравствуйте!

   Если аренда по договору до пролонгации заканчивается последним числом месяца, то пролонгацию (документ Изменение условий аренды) вносите первым числом следующего месяца.

   Дата документа Изменения условий аренды должна быть следующим числом, после окончания предыдущего периода аренды.

   Но в 1С Бухгалтерия КОРП есть такой нюанс:

   Если дата документа Изменение условий аренды указана позже первого числа, то автоматически рассчитываются проценты с новой даты, а проценты до изменения начисляются вручную документом Операция, введенная вручную в разделе Операции — Операции, введенные вручную.

   Чтобы исключить ручной ввод рекомендуем изменения условий делать на 1-е число, так проценты будут начисляться автоматически за весь месяц в регламентной операции Начисление процентных расходов.

   Изменение условий аренды у арендатора с дисконтированием в 1С (КОРП)
   Пролонгация договора аренды в 1С
   .

   1

2. Единственный вопрос: Если аренда по договору до пролонгации заканчивается последним числом месяца — имеется ввиду дата последнего поступления аренды? или дата последнего платежа в графике? Например, у нас договор заканчивается 31.08, последнее поступление аренды от 31.08, а последний платеж (за август) вносится 01.08, то есть в графике последняя дата начисления от 01.08, последние проценты в графике начисляются за 1 день августа. В этом случае мы считаем, что договор заканчивается последним числом месяца и изменение условий аренды в целях пролонгации датируем 01.09, верно?

3. При такой оплате, процентные расходы за август (со 02 по 31) не будут посчитаны и автоматически тоже не начисляться, соответственно и не признаются в расходах.

   Уточните, пролонгация прописана в основном договоре или есть доп.соглашение, если доп.соглашение, то от какого числа?

4. Светлана, здравствуйте! Договор сроком на 24 месяца с автоматической пролонгацией. 24 месяца истекают 31 августа

5. Спасибо за уточнение.

   В вашем случае корректнее будет ввести документ Изменение условий аренды 01.08.2023, сумма остатка будет с учетом аренды за август, процентные расходы посчитаются за полный месяц.

6. Светлана, спасибо, поняла. Но тогда возник другой вопрос: Если рассматривать договор аренды на 24 мес с прекращением в срок, например с 01.01.23 по 31.12.25. Авансов нет, платежи вносятся ежемесячно 01 числа за текущий месяц. Если заполнить график Поступления в аренду строками 01 числа каждого месяца, то последний месяц в графике будет от 01.12.25. Таким образом проценты тоже не рассчитаются за период с 02.12.25 по 31.12.25 и их надо будет доначислять вручную?

   или тогда что надо в графике последний платеж задавать всегда последним числом месяца?

7. В графике вы указываете реальную дату платежа.
   Когда происходит последний платеж, подразумевается, что обязательство погашено, соответственно и начисление процентов после этой даты не происходит.

   Если о намерении расторгнуть договор ни одна из сторон не сообщает, то он автоматически пролонгируется на такой же срок (если правильно понимаю ваши условия договора), соответственно можно в месяце окончания на первое число создать Изменение условий аренды (01.12.2025) и проценты начисляться до конца срока с 01.12.2025 по 31.12.2025г.

8. Вот теперь все предельно ясно )) Светлана, спасибо большое за консультацию!

   1

9. Отлично! Ждем с новыми вопросами!🌹🌹🌹

   1

Комментарии закрыты.