Добрый день. Немного не по программе, но от того, как я его пойму, так и пойдет отражение в программе. Надеюсь на ваш разносторонний опыт работы. Мы арендуем здание. Заключили договор и сразу начали ремонтировать без всякого плана. Имеем право делать кап. ремонт. Нет плана, но есть разрозненные сметы и ремонт. Я пытаюсь разграничивать в актах: текущий и кап. ремонт. Но текущего мало. В основном кап. ремонт: замена полов, крыши, окон. Но это отдельные сметы (акты). Я должна все собирать в один объект — кап. вложения? На важно. что их делают в разных кварталах. Ведь плана нет. Я не знаю, когда это закончится. И потом как мне определить срок должен все-таки быть приказ на срок по этим кап. вложениям? Как вы считаете, я должна сравнивать с существенностью отдельный акт или всю сборку? У нас и реконструкция в здании есть (улучшения), но размер здания не меняется. А есть решение ВС, что тогда и все ремонты объединить в эту реконструкцию, а это уже другая сумма для обложения. Такой сложный вопрос по этому кап. ремонту.
Все комментарии (1)
Комментарии закрыты.
Добрый день!
У меня большие сомнения, что такой ремонт надо учитывать в составе капвложений 🙂
Затраты, связанные с организацией работы в новом месте, признаются расходами периода и не капитализируются (пп. «и» п. 16 ФСБУ 26/2020).
Когда затраты на восстановление капитализировать, разобрали здесь
Учет ОС при улучшении и восстановлении в 1С
Если относить такой ремонт к капвложениям, должна быть установленная периодичность его проведения, должен быть задокументирован межремонтный период для определения СПИ капвложения.
У вас же проводится ремонт с целью подготовки ОС к эксплуатации сразу после принятия в аренду, а не по установленному графику ремонтов.
То есть на стадии приемки объекта ремонт не бывает плановым.
Возможно, будет интересен семинар Климовой М.А. по этой теме:
Ремонт и реконструкция основных средств, улучшения и ремонт предметов аренды: все подробности бухучета и налогообложения
В первую очередь рекомендую посмотреть Ремонт ОС – Бухучет и Расходы на ремонт предметов аренды – Бухучет