В собственности организации находится объект, согласно выписке «помещение для лаборатории и складских помещений». Данный объект не включен в Перечень объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая.
Но при этом УФНС начисляет налог с кадастровой стоимости, ссылаясь на Письмо Минфина от 13.03.2017 №03-05-04-01/13780, сообщая, что вышеуказанное помещение расположено в нежилом здании, которое включено в Перечень.
Правомерно ли УФНС начисляет налог? по Выписке наш объект не относится ни к админ.зданиям, ни к торговому центру.
Здравствуйте!
Правомерно ли УФНС начисляет налог?
Да, правомерно.
Согласно п. 6 ст. 378.2 НК РФ:
В случае, если в соответствии с законодательством РФ определена кадастровая стоимость здания, в котором расположено помещение, являющееся объектом налогообложения, но при этом кадастровая стоимость такого помещения не определена, налоговая база в отношении этого помещения определяется как доля кадастровой стоимости здания, в котором находится помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания.
На аналогичный Вашему вопрос Минфин также дал ответ от 17 октября 2017 г. № 03-05-05-01/67536:
если здание (строение, сооружение) безусловно и обоснованно определено административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включено в Перечень, то все помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости вне зависимости от отсутствия этих помещений в Перечне.
В вышеуказанном вопросе не указала, что объекты имеют разные кадастровые номера.
Если помещения в ТЦ имеют (Письмо Минфина РФ от 25.02.2019 N 03-05-05-01/12026):
разные кадастровые номера и помещение не указано в Перечне – налог платится по среднегодовой стоимости.
Когда помещение в ТЦ не облагается по кадастровой стоимости?
.