ККТ на продажу недвижимости

Вопрос задал Любовь И. (Москва)

Ответственный за ответ: Медянкина Галина (★9.88/10)

Общество реализует недвижимость по договорам купли-продажи(ДКП),где предусмотрено, что недвижимость передается по акту приема- передачи до перехода права собственности. Вопрос следующий : кассовый чек на передачу товара пробивается на дату акта приема -передачи или на дату перехода права собственности?

Метки вопроса: —

Все комментарии (5)

  1. Здравствуйте!

    Согласно ФЗ -54 кассовый чек не привязан к моменту права перехода товара покупателю. Выдать его продавец обязан при поступлении оплаты (наличными/безналичными) от покупателя (Письмо Минфина от 16.07.21 г. № 30-01-15/57180).

  2. Добрый день. У нас в начале заключается договор, в котором написано, что договор имеет силу Акта приема-передачи, затем договор отправляется на регистрацию и происходит передача прав собственности.
    При передаче товара оформляется кассовый чек, так этот кассовый чек оформляется на дату акта приема передачи или на дату перехода права собственности?

    1. Кассовый чек оформляется в момент поступления денежных средств и именно к этому событию это прикреплено, в соответствии с законодательством.

      Уточните, пожалуйста, денежные средства, покупатель когда вам перечисляет?

  3. Мы продаем недвижимость, оплата разная. С учетом сегодняшнего положения в стране применяем:
    — полная оплата с учетом аванса предоплаты при передаче товара — «ПОЛНЫЙ РАСЧЕТ»;
    — частичная оплата с передачей товара с последующей оплатой в кредит — «ЧАСТИЧНЫЙ РАСЧЕТ И КРЕДИТ»;
    — передача товара без его оплаты с последующей оплатой в кредит — «ПЕРЕДАЧА В КРЕДИТ»;
    — оплата после передачи товара — «ОПЛАТА КРЕДИТА»

     1

    1. Тогда будет так:

      — полная оплата с учетом аванса предоплаты при передаче товара — «ПОЛНЫЙ РАСЧЕТ»
      два чека, один при получении предоплаты, второй, на оставшуюся сумму, при полном расчёте.

      — частичная оплата с передачей товара с последующей оплатой в кредит — «ЧАСТИЧНЫЙ РАСЧЕТ И КРЕДИТ»
      частичная оплата с передачей товара — первый чек;
      каждая последующая оплата — чек на полученную сумму.

      — передача товара без его оплаты с последующей оплатой в кредит — «ПЕРЕДАЧА В КРЕДИТ»
      каждый платёж по кредиту — отдельный чек, на полученную сумму.

      — оплата после передачи товара — «ОПЛАТА КРЕДИТА»
      при получении оплаты — чек.

      Если во всех перечисленных случаях, оплату вам перечисляет банк (кредитные средства), в полном объёме, в день поступления оплаты от банка (Письмо ФНС от 28.10.2020 № АБ-4-20/17640@)

      Дальше, получается, идут денежные расчёты уже с банком у покупателя.

Комментарии закрыты.