Бухгалтерия предприятия, редакция 3.0 (3.0.128.15), ОСНО
У нашей организации есть договор аренды с дисконтированием.
Договор был заключен до 17.08.25 (с 01.01.22 44 месяца) стоимость в сутки 21500 с НДС. Общая сумма по договору 21500 руб. х 1325 сут. = 28487500 руб. (23739583,33 руб. без НДС + 4747916,67 руб. НДС 20%). Ставка дисконтирования 9,65%. Договор расторгнут досрочно 29.09.22 (ДС о расторжении от 27.09.22).
Каким числом в программе отразить досрочное расторжение? Надо ли при этом менять ставку дисконтирования?
Каким образом пересчитывается амортизация при внесении изменений (исходя из какой стоимости)?
Все комментарии (3)
Комментарии закрыты.
Добрый день! Досрочное расторжение аренды оформляется в таком порядке:
Досрочное расторжение договора аренды у арендатора (ПРОФ)
В КОРП будет дополнительно проводка Д 76.07.1 К 76.07.5 по корректировке разницы между номинальной и приведенной стоимостью (без НДС), сумма только в БУ.
Документ Изменение условий аренды должен быть создан ранее месяца, в котором заканчивается договор аренды (до сентября 2022 в данной ситуации)
В документе укажите сумму остатка по договору, дату окончания договора и ставку дисконтирования.
Менять ставку дисконтирования не надо.
Затем Спишите с учета ППА документом Списание ОС на дату прекращения аренды.
Добрый день. Каким именно числом необходимо создать документ Изменение условий аренды?
Кас. ставки дисконтирования. Согласно п. 22. ФСБУ 25 при изменении величины обязательства по аренде ставка дисконтирования пересматривается исходя из пункта 15 Стандарта. Разве изменение срока аренды и, соответственно, величины обязательства не обязывает пересмотреть ставку?
И еще раз прошу расписать механизм расчета амортизации после изменения. На этот вопрос Вы совсем не ответили.
Изменение условий аренды оформляется на дату соглашения о расторжении либо принятия решения о прекращении аренды.
Обычно соглашение о расторжении подписывается заблаговременно, но по вашим условиям, как я понимаю, соглашение заключено за два дня до прекращения аренды?
Чтобы в программе алгоритм отработал корректно, документ Изменение условий аренды должен быть создан ранее месяца, в котором заканчивается договор аренды. Например, 31.08.2022.
ФСБУ 25 содержит условие для пересмотра ставки дисконтирования — в случае изменения величины обязательства по аренде (лизингу) (п. 22 ФСБУ 25/2018).
Но я считаю, что это прежде всего справедливо, если изменяется величина арендных платежей, а не при расторжении договора.
Если считаете иначе, ставку дисконтирования вы можете пересмотреть, внеся соответствующие изменения документом Изменение условий аренды.
Со следующего месяца после внесения изменений амортизация ППА в БУ должна рассчитаться по такому алгоритму: балансовая стоимость на 01.09.22 (если изменение аренды проводим на 31.08.2022) разделить на оставшийся СПИ до окончания аренды. Проверить расчет можно по ссылке РО Амортизация и износ основных средств в проводках и по Справке-расчету амортизации.