Налог на имущество и НДС при купле-продаже квартиры, если она учтена на 41 счете в 1С

Индивидуальную консультацию запросил Кристине Г. (Москва)

Ответственный за ответ: Босых Татьяна (★9.56/10)

Добрый день! Подскажите пожалуйста, какими налогами облагается купленная квартира.
ООО покупает квартиру для перепродажи, Учет понятен — будет на 41 счете.
Купили — облагается ли НДС , Имущество (наверное с кадастровой стоимости)?
Продали — облагать ли НДС , и выписывать ли счет-фактуру с НДС?
Заранее спасибо, С уважением

Метки вопроса: —

Все комментарии (5)

  1. Здравствуйте, Кристина!
    Все верно. Если квартира предназначена для продажи, учитываете на счете 41 документ Поступление (акт, накладная, УПД). Если продавец на ОСНО он должен выставить СФ. Как отражать выручку в БУ и НУ, а также начислять НДС при продаже квартир и машино-мест?

    По налогу на имущество Налог на имущество с квартиры, которая учтена как товар
    Налог на имущество с квартиры, которая учтена как товар (из записи эфира от 26 апреля 2021 г.) .

  2. Добрый день!

    Мне надо понять про НДС и имущество.
    НДС при покупке, поставщик должен выставить нам продажу с НДС или нет — читала, что квартиры не облагаются НДС, так ли это?
    И так же когда мы продавать будем, выставлять с НДС или нет?
    И налог на имущество , я поняла , что платим, где брать кадастровую стоимость?
    Заранее спасибо

  3. Здравствуйте, Кристина!
    Операции по реализации жилых помещений освобождены от налогообложения (пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ).
    Отражается ли в декларации по НДС реализация квартиры, не облагаемая НДС?

    Кадастровую стоимость можно посмотреть Кадастровая стоимость

  4. Добрый день!
    Большое спасибо, про НДС поняла, а вот про имущество.
    Нало ли начислять налог на имущество с кадастровой стоимости, если да то где брать кадастьровую стоимость?
    Заранее спасибо,
    С уважением

  5. Здравствуйте, Кристина!
    Квартира, предназначенная для продажи, подлежат обложению налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости, если в отношении данных объектов законом субъекта РФ предусмотрены особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости (Письма ФНС от 26.05.2021 N БС-4-21/7212@, Минфина России от 22.04.2020 N 03-05-05-01/32666). Налог на имущество с квартиры, которая учтена как товар
    Ссылка где узнать кадастровую стоимость дана выше.

Комментарии закрыты.