Недвижимость

1. Добрый день, Наталья.

   Первоначальная стоимость ОС формируется по Дт счета 08.04. Так как у вас квартира учитывалась на счете 41 необходимо отразить ее стоимость на сч. 08.04 документ Перемещение товаров указать:

   • Счет отправителя — 41.01
   • Счет получателя — 08.04.1

   Затем оформить документ Принятие к учету ОС. При сдачи в аренду документ — Передача ОС в аренду.

   В бухгалтерском учете стоимость ОС будет погашаться через амортизацию.Амортизация начнет начисляться с месяца следующего за принятием к учету ОС.

   Для налога УСН стоимость недвижимости списывается на расходы равными долями в течение налогового периода (абз. 8 п. 3 ст. 346.16 НК РФ). Данные расходы отражаются в последний день каждого отчетного периода в течение календарного года.

   Вы имеете право учесть расходы по недвижимости, если выполняются следующие условия:

   • недвижимость оплачена (полностью или частично). Если частично, то в сумме оплаченных расходов;
   • объект будет используется в деятельности, направленной на получение дохода;
   • поданы документы на регистрацию прав собственности.

   Если вы ОС примите к учету 01.06.2018 г. то стоимость квартиры в расчете налога УСН будет списываться равными частями в течении 3 кварталов.

    

   1. Спасибо. Все понятно.

      1. Отлично, Наталья.
         Обращайтесь.

Комментарии закрыты.