Недвижимость

Индивидуальную консультацию запросил Наталья З.

Ответственный за ответ: Босых Татьяна (★9.56/10)

Вновь созданная организация на УСН (доходы минус расходы)приобрела квартиру. Хотели для перепродажи поставили как товар,затем сдали в аренду. Как начислить аммортизацию, если она пол года стояла как товар и можно ли сразу списать 50% стоимости?

Метки вопроса: —
Все комментарии (3)

  1. Добрый день, Наталья.

    Первоначальная стоимость ОС формируется по Дт счета 08.04. Так как у вас квартира учитывалась на счете 41 необходимо отразить ее стоимость на сч. 08.04 документ Перемещение товаров указать:

    • Счет отправителя — 41.01
    • Счет получателя — 08.04.1

    Затем оформить документ Принятие к учету ОС. При сдачи в аренду документ — Передача ОС в аренду.

    В бухгалтерском учете стоимость ОС будет погашаться через амортизацию.Амортизация начнет начисляться с месяца следующего за принятием к учету ОС.

    Для налога УСН стоимость недвижимости списывается на расходы равными долями в течение налогового периода (абз. 8 п. 3 ст. 346.16 НК РФ). Данные расходы отражаются в последний день каждого отчетного периода в течение календарного года.

    Вы имеете право учесть расходы по недвижимости, если выполняются следующие условия:

    • недвижимость оплачена (полностью или частично). Если частично, то в сумме оплаченных расходов;
    • объект будет используется в деятельности, направленной на получение дохода;
    • поданы документы на регистрацию прав собственности.

    Если вы ОС примите к учету 01.06.2018 г. то стоимость квартиры в расчете налога УСН будет списываться равными частями в течении 3 кварталов.

     

    1. Спасибо. Все понятно.

      1. Отлично, Наталья.
        Обращайтесь.

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. Отгрузка в у.е. С поставщиком заключен договор в у.е. на поставку товара, в феврале была осуществлена поставка, в марте произведена оплата. При проведении…
  2. Комплектация товара Добрый день! По импорту поступил "товар 1" и к нему товар "товар2" (наклейки). Каким образом правильно собрать товары? Через комплектацию?…
  3. Как учесть счет фактуру по товарам отгруженным Нам отгружен товар 29 июня 2022 и выписана счет фактура на отгруженный товар ( этот товар оплачен в июне, но…
  4. Как отражать в учете товары в пути в 1С Добрый день! Вопрос по отражению в учете товаров в пути. Наша организация заключила контракт на покупку товара у резидента Казахстана.…

Статьи по этой теме

  1. Реализация прослеживаемых товаров по договору комиссии оптом и в розницу (позиция комиссионера) в 1С В программе 1С 8.3 Бухгалтерия автоматизирован учет прослеживаемых товаров при комиссионной торговле (с релиза 3.0.106 ). Как комиссионеру организовать раздельный…
  2. Перемещение товаров в 1С 8.3 между складами Перемещение материально-производственных запасов с одного склада организации на другой является обычной операцией. Ее оформление в программе 1С 8.3 Бухгалтерия полностью…
  3. Поступление прослеживаемых товаров в 1С В программе 1С 8.3 Бухгалтерия реализован функционал по работе с прослеживаемыми товарами. Разберемся, как отражать поступление прослеживаемых товаров с 8…
  4. Корректировка количества переданных товаров при комиссионной торговле в 1С В программе 1С 8.3 Бухгалтерия автоматизирована корректировка количества переданных товаров при комиссионной торговле (с релиза 3.0.108 ). Как работает этот…