Ремонт арендованного помещения

Вопрос задал Ольга В. (Москва)

Ответственный за ответ: Бачурина Оксана (★9.83/10)

Добрый день. Текущий ремонт, включающий и электро-монтажные работы арендованного помещения (под магазин) при УСН Доходы минус Расходы можно учесть как затраты согласно ст. 346.16 п.1.п.3 ? КС-2 и КС-3 нужны от подрядчика?На время ремонта помещение было закрыто банером,который потом был просто выброшен.Его тоже можно учесть как затраты на ремонт,есть только УПД на него,его нужно в 1с сначала отразить через счет 10 ,а потом списать на ремонт?

Метки вопроса: —

Все комментарии (3)

  1. Добрый день!
    Консультации даются по работе с программой 1С: Бухгалтерия 3.0. Ваш вопрос касается законодательства. Вы можете учесть мое личное мнение по данному вопросу.
    Расходы на ремонт арендованного помещения при УСН учесть можно, но при условии, что в договоре указано, что ремонт проводит арендатор, либо это предусмотрено законом (Письмо Минфина от 12.05.2009 N 03-11-06/2/84).
    Текущий ремонт арендованного имущества обязан арендатор (п. 2 ст. 616 ГК РФ). Поэтому, если в договоре не прописано иное, можно учесть в расходах затраты на текущий ремонт предмета аренды.
    Документально подтвердить расходы можно актом-приема передачи выполненных работ с обязательными реквизитами. Поэтому запросите КС-2 и КС-3 у подрядчика.
    Если расходы на баннер обоснованы и документально подтверждены, их также можно учесть в расходах. Что из себя представляет баннер – на нем была какая-то рекламная информация? Помещение вы обязаны были закрыть баннером?

  2. Добрый день.В договоре аренды прописано что текущий ремонт осуществляет Арендатор.В Б/У и Н/У статья затрат будет «Прочие затраты»?Помещение мы обязаны были закрыть банером.На банере было указано что «идет ремонт».Электро-монтажные работы можно отнести к текущему ремонту?

  3. Добрый день!
    В расходах на текущий ремонт укажите статью затрат — Материальные расходы.
    Если электро-монтажные работы это работы по исправлению неисправности, поддержание работоспособности ОС, то это так же будет относится к текущему ремонту.
    Подробнее про ремонт здесь:
    Учет ОС при улучшении и восстановлении
    .

Комментарии закрыты.