Надо ли при переходе на ФСБУ 6 переоценивать стоимость земли, если она ниже рыночной

1. Добрый день!
   Мы не аудиторы, и я не вправе давать экспертные оценки с точки зрения законодательства. Вы можете учесть мое мнение по данному вопросу.
   Если я правильно поняла, земля находится в вашей собственности.
   Переход на ФСБУ 6 не предполагает пересмотр первоначальной стоимости. Балансовая стоимость может быть изменена за счет пересмотра элементов амортизации, например, СПИ. В рассматриваемой ситуации такой подход не применим.
   Переход на ФСБУ 6/2020 «Основные средства» в 1С по альтернативному алгоритму

   Еще один вариант – предусмотреть в УП учет по переоцененной стоимости (п. 17 ФСБУ 6/2020). Но мы его не рекомендуем по следующим причинам:
   — переоценку нужно проводить регулярно,
   — переоценивать нужно все объекты, входящие в группу, по которой принято решение об учете по переоцененной стоимости (пп. «б» п. 13 ФСБУ 6/2020),
   — придется привлекать оценщика, особенно если нет активного рынка

   Поэтому, если по учетной политике учет ведется по первоначальной стоимости, не переоцененной, либо оставить как есть, либо пересматривать первоначальную стоимость как исправление ошибки, а не в рамках перехода на ФСБУ 6.

   Если оставить как есть, для налогового учета рисков не вижу, т.к. налог на имущество платите по кадастровой стоимости. И земля не участвует в расчете лимита для УСН, т.к. является ОС, которое не подлежит амортизации и не признается амортизируемым имуществом (пп. 16 п. 3 ст. 346.12 НК РФ).
   Вопросы могут возникнуть у аудиторов, если проходите аудит.

   1

Комментарии закрыты.