Добрый день, ООО заключило Договор уступки имущественных прав требования (на собственность-квартиру в строящемся многоквартирном доме) с физическим лицом, для дальнейшей продажи данного актива.
Подскажите, как оформить данную операцию? Из документов — только Договор
Комментарии закрыты.
База ответов по учёту в 1С
© ООО «ПРОФБУХ» 2011-2025 г.,
ОГРН 1117746700686
При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением в отношении данного типа файлов.
Если вы не согласны с тем, чтобы мы использовали данный тип файлов, то вы должны соответствующим образом установить настройки вашего браузера или не использовать сайт
Нажимая на кнопку «Зарегистрироваться», я подтверждаю принадлежность мне сообщенных при регистрации сведений, их достоверность, даю согласие на обработку моих персональных данных и подтверждаю ознакомление с политикой их обработки.
Отправляя форму Вы даёте согласие на обработку персональных данных, защищенных политикой конфиденциальности
Добрый день, Наталия!
Посмотрите материал: Уступка права требования долга. Учет у цедента
Дополнительный материал по теме: Нужен ли чек ККТ при продаже ОС физ. лицу, еси он вносит деньги на расчетный счет .
Татьяна, добрый день, мне нужна информация Учет у цессионария — мы приобретаем право требования, а не реализуем
Посмотрите материал: Учет у цессионария в 1С 8.3
В счет-фактуре код вида операции — 14. Какой код вида операций поставить в счете-фактуре при оплате через договор цессии? .
Татьяна, я все равно не пойму, как мне оприходовать данное имущественное право, на какой счет? (квартиры еще нет, мы выкупили только имущественное право)
Поступление услуг или товара (так как в дальнейшем это будет товар), на какой счет поставить сумму договора.
По ссылке идет поступление права Финансовых услуг (счет 58.05) — Приобретенные права в рамках оказания финансовых услуг
Вышлите, пожалуйста скрин договора. Ваши файлы видят только Вы и кураторы.
Здравствуйте, Наталия!
Пока кватира не построена и не передана организацией, на 58.05 учитывается имущественное право. Так как долг будет оплачиваться не деньгами, а имуществом (квартирой), то в момен передачи квартиры оформите документ Операция, введенная вручную (вместо документа Поступления на расчетный счет):
Дт 41 Кт 76.05
Спасибо большое
Удачного дня!
Татьяна, у меня еще возник вопрос, как перевести данное право требование на должника.
То есть с физическим лицом у нас взаимозачет закрыт по 76.09.
По ссылке выше (учет у Цессионария) сказано:
Для должника нужно сделать перенос задолженности на нового кредитора документом Корректировка долга — а как это сделать?
Здравствуйте, Наталия.
В вопросе еще спрашивали про учет у должника.
«2) Тоже нужен подробные действия по учету у Должника ООО «Нарцис»» На этот вопрос и был дан ответ: «Для должника нужно сделать перенос задолженности на нового кредитора документом Корректировка долга».
В отражении операций в учете Цессионария этот документ оформлять не надо.
Спасибо, Татьяна, только у меня получается на сч 58.05 будет находиться Право требования на контрагенте физ лице — с которым мы все расчеты сделали.
Нужно ли перенести данное право на должника? или оставить как есть?
Здравствуйте, Наталия!
Право требования остается на счете 58.05, на должника переводить не надо. На дату получения оплаты (квартиры) от должника оформите документ Операция, введенная вручную:
Дт 91.02 Кт 58.05
Посмотрите, пожалуйста еще раз прикрепленный файл в ответе Учет у цессионария в 1С 8.3 У Вас все действия будут такими же. Кроме поступления оплаты от должника. Как и писала выше, вместо документа Поступления на расчетный счет будет документ Операция, введенная вручную.