Минфин раскрыл подход к определению недвижимости

Государственная регистрация права на объект не является обязательным условием для признания его недвижимостью. На какие же тогда критерии ориентироваться, чтобы понять, сооружение является недвижимостью, рассказал Минфин в Письме от 29.06.2021 N 03-05-05-01/51043.

Ведомство считает: сооружение с большой долей вероятности относится к капитальным объектам, если:

• оно построено на земельном участке, предоставленном для строительства недвижимости (есть разрешение на строительство или реконструкцию объекта капстроительства);
• введено в эксплуатацию с получением разрешений и соблюдением градостроительных норм.

Для некапитальных объектов не нужны разрешения ни на возведение, ни на реконструкцию, ни на ввод в эксплуатацию. Так, не являются объектами капстроительства некапитальные строения и сооружения, не имеющие прочной связи с землей, конструктивные характеристики которых позволяют их перемещать, демонтировать и потом собирать без существенного ущерба и изменения основных характеристик (киоски, навесы и т. п.), неотделимые улучшения земельных участков в виде замощений, покрытий и др.

См. также:

• Как определить движимое или недвижимое имущество
• Сложные вопросы отнесения объектов к недвижимости
• Отнесение объекта к движимому или недвижимому имуществу

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно

E-mail

Пароль будет выслан на указанный email