Как формируется «кадастровый» список недвижимости: условия и критерии

Налоговики перечислили условия включения недвижимого объекта в «кадастровый» перечень целях расчета налога на имущество организаций (Письмо ФНС от 11.02.2020 N БС-2-21/194@).

Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ не позже 1-го числа очередного года устанавливает на этот год список объектов недвижимости, налоговая база которых — кадастровая стоимость (п. 7 ст. 378.2 НК РФ).

В перечень «кадастровых» объектов попадают (пп. 1, 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ):

• административно-деловые и торговые центры, а также помещения в них;
• нежилые помещения, назначение, использование или наименование которых согласно данным из ЕГРН или документам техучета разрешает размещать в них офисы, объекты торговли, общепита и бытового обслуживания (либо которые фактически используются для этих целей).

Условия признания объекта кадастровым прописаны в п. 3-5 ст. 378.2 НК РФ. В частности, критерием того, что нежилым помещением фактически пользуются в качестве офиса, объекта торговли, общепита, бытового обслуживания, является использование в этих целях не менее 20% общей площади этого помещения.

Таким образом, в «кадастровый» список недвижимости включают объекты, приведенные в пп. 1, 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, если они соответствуют условиям, закрепленным в п. 3-5 ст. 378.2 НК РФ.

См. также:

• Где узнать кадастровую стоимость
• Кто уплачивает налог на имущество по арендованному объекту, облагаемому по кадастровой стоимости?
• Налоговая база по налогу на имущество для недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости 2020

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно

E-mail

Пароль будет выслан на указанный email