Аренда имущества у физ.лиц (НДФЛ и выгрузка в БП)

Вопрос задал Евгения Ш.

Ответственный за ответ: Змиевская Светлана (★9.93/10)

Добрый день! С января арендуем а/м у сотрудника и помещение у стороннего физ.лица. В январе оформляли аренду в ЗУП документом «начисление прочего дохода», в котором указывали дату выплаты аренды, чтобы всё корректно попало в 6-НДФЛ.
Но с февраля по этим договорам не было выплат. По бухгалтерии должны начислять аренду последним днем месяца.
Помогите, пожалуйста, разобраться.
Правильно ли я понимаю, что в 6НДФЛ в раздел 1 и раздел 2 (а так же в 2НДФЛ) такие арендные начисления попадут только в день выплаты дохода? Т.е. если в мае выплатим аренду за февраль, то документ «начисление прочего дохода» за февраль я создам маем, чтобы положенная сумма в мае попала одновременно в 1 и 2 разделы отчета 6НДФЛ? А как тогда быть с выгрузкой проводок в БП? Ведь в БП у меня должно быть начисление аренды 29.02.20. Но если я в ЗУП для выгрузки создам начисление этой датой (29.02.20), то совершенно не понятно, какую дату выплаты туда ставить, ведь она не известна. И что будет тогда с отчетностью по НДФЛ…

И подскажите, пожалуйста, где я могу назначить «счет, субконто» для документов «Начисление прочих доходов»? В самом документе поменять не могу, период уже закрыт. Вижу единственный выход назначить его для начисления (или вида дохода), но найти его не смогла.
Спасибо!

Все комментарии (8)

  1. Здравствуйте!

    «Правильно ли я понимаю, что в 6НДФЛ в раздел 1 и раздел 2 (а так же в 2НДФЛ) такие арендные начисления попадут только в день выплаты дохода?»

    Все верно, аренда для целей НДФЛ отражается по дате фактической выплаты, поэтому в 6-НДФЛ и 2-НДФЛ такой доход должен быть включен в том месяце, когда выплачивался. За это отвечает реквизит «Дата выплаты» в документе Начисление прочих доходов (или если работаете в КОРП и отражаете в ЗУП выплату прочих доходов, то дата выплаты по ведомости).

    «Т.е. если в мае выплатим аренду за февраль, то документ «начисление прочего дохода» за февраль я создам маем, чтобы положенная сумма в мае попала одновременно в 1 и 2 разделы отчета 6НДФЛ? А как тогда быть с выгрузкой проводок в БП? Ведь в БП у меня должно быть начисление аренды 29.02.20. «

    Нет, в этом случае придется:

    1. Или вносить документ «Начисление прочих доходов» февралем (месяц = февраль), а дату дохода указывать маем. У этого варианта есть свои неудобства: начисляя аренду, например, в феврале 2020 мы точно не знаем дату оплаты и не можем верно указать дату дохода для целей НДФЛ, поэтому в перспективе этот документ придется корректировать (если период закрыт, то придется его открывать).
    2. Отражать проводки по начислению аренды и исчисленному НДФЛ только в бухгалтерской программе, а в ЗУП для отражения дохода физ. лица и НДФЛ с него использовать документ Операция учета по НДФЛ. Тут минус в том, что придется заполнять все вкладки документа вручную.

    «И подскажите, пожалуйста, где я могу назначить «счет, субконто» для документов «Начисление прочих доходов»? »

    К сожалению, привязать способ отражения непосредственно для прочего дохода нет возможности. Способ отражения для прочих доходов можно указывать только в документе. Если период закрыт и хотите поправить способ отражения так, чтобы он заполнился в док. Отражение зп автоматически, придется открывать период.

    Начисление прочих доходов это не обычный документ начисления. Например, он не участвует в механизме регистрации перерасчетов. Поэтому обычно открытие периода в целях редактирования только этого документа не влечет последствий и искажения учета. К тому же в Вашем случае придется все равно перезаполнять Отражение зп в бухучете. Т.е. без открытия периода никак не обойтись, если хотите исправить проводки в автоматическим режиме.

    Как вариант, если совсем не хочется открывать период и получателей таких доходов не много, можно произвести корректировку проводок в бух. программе ручной операцией (сторнировать ошибочные проводки и отразить правильные).

    1. Спасибо огромное, теперь некоторые вопросы прояснились и отпали.
      Очень заинтересовало в Вашем ответе вот это: «Начисление прочих доходов это не обычный документ начисления. Например, он не участвует в механизме регистрации перерасчетов. Поэтому обычно открытие периода в целях редактирования только этого документа не влечет последствий и искажения учета»
      Тогда можно ли так: я аренду за февраль создам 29.02.20 (чтобы получить проводки в БП) и в документе дату выплаты поставлю сильно позже, условно 31.12.20. Когда выплатим аренду условно 25.05.20, только отредактирую документ в части верной даты выплаты, и в таком случае в регистрах ЗУП ничего не нарушится и не разъедется, а просто верно соберется отчетность по НДФЛ? И для этого достаточно просто снять дату запрета редактирования, чтобы можно было изменить документ?

    2. Светлана, еще вопрос. Для моей ситуации (аренда за февраль с выплатой 11.03.20), какая дата у проводки Д76 К68 правильная: 29.02.20 или 11.03.20?

      29.02.20 Д26 К76 начислена аренда
      ??? Д76 К68 удержан НДФЛ с аренды
      11.03.20 Д76 К51 оплачена аренда

      Выгрузка проводок из ЗУП в БП поставила 29.02.20, а не 11.03 должно быть?..

      1. «Когда выплатим аренду условно 25.05.20, только отредактирую документ в части верной даты выплаты, и в таком случае в регистрах ЗУП ничего не нарушится и не разъедется, а просто верно соберется отчетность по НДФЛ? И для этого достаточно просто снять дату запрета редактирования, чтобы можно было изменить документ?»
        Все верно. Тут главное действовать по алгоритму: снял дату запрета, поправила и быстренько вернул дату запрета на место, чтобы не забыть и случайно не перепровести чтоб-нибудь еще в прошлом периоде. Также, если пользователей в базе много, лучше снимать дату запрета не для всех, а только для своего пользователя.

        Что касается даты проводки Дт76 Кт 68.01, то обратите внимание, что в 1с регистрируется не удержанный налог, а исчисленный, поэтому проводки и приезжают месяцем начисления дохода (29.02.2020), а не датой выплаты. Посмотрите,ведь с зп всех сотрудников НДФЛ тоже приезжает по месяцу начисления, а не на дату фактической выплаты зп.

        Согласна, есть и противоположное мнение, что проводки на сумму НДФЛ должны формировать на дату удержания налога. Однако, в практике ни разу не сталкивалась, чтобы на проверке возникали проблемы из-за даты проверки. Все-таки БУ и Учет по НДФЛ это разные вещи и все это понимают. Если все же хотите видеть проводку 11.03.2020, то это только ручной учет (с Операциями вручную в бух. программе и Операциями учета НДФЛ в ЗУП). Но тогда возникает вопрос, а как же сотрудники с НДФЛ с зп? По ним править все вручную будет весьма трудоемко

        1. Светлана, спасибо за развернутый ответ!
          Пример с зарплатой немного не корректен, т.к. дата получения дохода по зарплате — это последний день месяца, а для дохода, который мы сейчас обсуждаем, дата получения дохода — дата выплаты. Потому проводки по зпл правильные приезжают, а насчет аренды я внезапно задумалась))
          Про 11.03.20 меня натолкнул на мысль сайт ИТС. Там в хоз.операциях разобран пример аренды у физ.лица, правда условие примера — авансовый платеж. Так вот на сайте ИТС документ Операция учета НДФЛ создается сразу датой перечисления, а НДФЛ в нем исчисляют и удерживают одновременно с датой этой выплаты, хотя моя логика тут совпадает с логикой ЗУП, что НДФЛ по аренде должен быть удержан в день выплаты, а исчислен в день начисления возникновения обязательств по аренде (т.е. в конце месяца). Условно, как с больничными))
          И, кстати, если в БП исчислять НДФЛ всегда датой выплаты аренды, то оборотка по 68.01 в БП наконец-то пойдет с 2НДФЛ.
          Спасибо, я подумаю еще. Пока выходит так, что логика ЗУП с автоматическим начислением НДФЛ работает неправильно, если месяцы начисления и выплаты разнятся.

          Светлана, еще вопрос по моей теме.
          В БП выгружается отражение зарплаты, предопределенно формируются проводки по 76.10. Но у этого счета аналитика только по физ.лицу, в нем нет аналитики по договору (а их у одного физлица может быть несколько и рассчитываться по ним могут по-разному, поэтому учет в разрезе договоров принципиален). Как можно настроить выгрузку в программе ЗУП, чтобы для аренды использовался счет, например, 76.09, у которого есть аналитика по договорам, и как я могу программе сказать, какой договор нужно в каждом виде начисления выбрать? Это невыполнимо, если работать через выгрузку из ЗУП, да?..

          1. Согласна, с зп пример возможно не так иллюстрирует ситуацию. Но НДФЛ с любого зарплатного дохода (отпускные, БЛ, любые премии и пр.) приезжает по месяцу начисления в БП вне зависимости от даты получения дохода.

            Что касается счета расчетов, то типовыми средствами расчеты с контрагентами возможно выгружать только на сч. 76.10

            1. И всё же отражение начисления любого перечисленного зарплатного дохода не зависит от даты выплаты (впрочем, насчет разных премий не уверена, не изучала глубоко вопрос), а эта аренда зависит. Но бог с ней, благодаря Вам под мои задачи я выработала самый оптимальный алгоритм действий). Спасибо!

              1. Рада была помочь Вам 🙂

Комментарии закрыты.