УСН доходы-расходы, отражение в учете покупки ОС в 1С

1. Здравствуйте!
   

   1. Имеет значение помещение он приобрел как ИП или как физлицо?

   ГК РФ не предусмотрено разделение имущества на имущество физлица и ИП

   Если договор долевого участия заключен в качестве ИП, есть риск уменьшения компенсации за нарушение прав в случае судебного разбирательства по данному договору.

   2. На УСН «Доходы минус расходы» хотели бы списать покупку на расходы. Это можно сделать, если я покупаю как «физик»?
   Можно

   3. В каком периоде можно принять к расходам? После подписания акта приема-передачи. Или только после начала использования в предпринимательской деятельности (т.е. после заключения договора аренды)

   Для принятия к расходам нужно,
   чтобы ОС было оплачено, приобретено, введено в эксплуатацию (ст.346.17 НК РФ)

   4. Придется ли платить налог на имущество? Может ли ИП включать его в расходы?
   Если недвижимость включена в реестр объектов, облагаемых по кадастровой стоимости – налог на имущество оплачивается, исходя их кадастровой стоимости. Налог на имущество, которое ИП использует в деятельности, включается в расходы (письмо Минфина от 27.09.2017 № 03-11-06/2/62571)

   По остальным объектам, если ИП на УСН или ПСН – от уплаты налога на имущество освобождается.

   5. Если мы решим продать помещение до 10-летнего срока использования какие риски нас ждут?

   Есть риск утратить право на применение УСН, если сумма доходов от продажи недвижимости превысит лимит

   1. Тогда я запуталась . в ст 346.17 п. 4 сказано следующее (цитирую):
      4) расходы на приобретение (сооружение, изготовление) основных средств, достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств, а также расходы на приобретение (создание самим налогоплательщиком) нематериальных активов, учитываемые в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 346.16 настоящего Кодекса, отражаются в последнее число отчетного (налогового) периода в размере уплаченных сумм. При этом указанные расходы учитываются только по основным средствам и нематериальным активам, используемым при осуществлении предпринимательской деятельности;
      Последнеее предложение о том. что ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ в предпр деятельности. т. е это не относится к ОС купленным и введенным в эксплуатацию? Только к сданным в аренду (в нашем случае) . Или я неправильно понимаю?

      1. Для ИП важно, чтобы ОС использовалось в предпринимательской деятельности, а не в личных целях.

         Поэтому должны быть выполнены все условия для принятия к расходам:

         оплачено,
         приобретено,
         введено в эксплуатацию,
         используется в предпринимательской деятельности.

         1

         1. Спасибо большое что не отказывате в ответах на такие «внештатные» вопросы!
            1. Рада была помочь! Обращайтесь, пожалуйста.

               1

Комментарии закрыты.