Продажа имущества ниже кадастровой стоимости в 1С

1. Здравствуйте!

   Консультации даются по работе в 1С Бухгалтерия.

   Регламент ответов на вопросы БухЭксперт8.ру

   Привожу свое личное мнение по данному вопросу.

   Я считаю, что если стороны договора купли-продажи недвижимого имущества не взаимозависимые лица, установленная в договоре цена считается рыночной и сделка не признается контролируемой (п. 1 ст. 105.3, п. 1 ст. 105.14 НК РФ). Оспорить эту цену и доначислить налог исходя из рыночных цен инспекция не вправе (Письмо ФНС России от 27.11.2017 N ЕД-4-13/23938@).

   Статья 421 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) устанавливает для сторон сделки принцип свободы договора. Стороны договора вправе самостоятельно определить цену сделки. Цена может отличаться от кадастровой стоимости и остаточной стоимости.

   При продаже по цене ниже кадастровой стоимости налог на прибыль рассчитывается в общем порядке. Увеличить доход на разницу между кадастровой стоимостью и фактической ценой реализации недвижимого имущества в гл. 25 Налогового кодекса РФ не установлено.

   Однако многократное отклонение цены сделки от рыночного уровня может учитываться в рамках выездной и камеральной проверки в качестве одного из признаков получения необоснованной налоговой выгоды в совокупности и взаимосвязи с иными обстоятельствами, указывающими на несоответствие между оформлением сделки и содержанием финансово-хозяйственной операции (Письмо ФНС России от 27.11.2017 N ЕД-4-13/23938@) и на этом основании могут быть доначислены налоги, пени, штрафы.

   1

2. Огромное сапсибо.
3. Рада была помочь! Обращайтесь, пожалуйста.

Комментарии закрыты.