Какие налоговые риски при продаже зданий по кадастровой стоимости между юрлицами. Кадастровая выше стоимости продажи. Сделка не между взаимозависимыми лицами.
Все комментарии (3)
Комментарии закрыты.
Нажимая на кнопку «Зарегистрироваться», я подтверждаю принадлежность мне сообщенных при регистрации сведений, их достоверность, даю согласие на обработку моих персональных данных и подтверждаю ознакомление с политикой их обработки.
Отправляя форму Вы даёте согласие на обработку персональных данных, защищенных политикой конфиденциальности
Здравствуйте!
Консультации даются по работе в 1С Бухгалтерия.
Регламент ответов на вопросы БухЭксперт8.ру
Привожу свое личное мнение по данному вопросу.
Я считаю, что если стороны договора купли-продажи недвижимого имущества не взаимозависимые лица, установленная в договоре цена считается рыночной и сделка не признается контролируемой (п. 1 ст. 105.3, п. 1 ст. 105.14 НК РФ). Оспорить эту цену и доначислить налог исходя из рыночных цен инспекция не вправе (Письмо ФНС России от 27.11.2017 N ЕД-4-13/23938@).
Статья 421 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) устанавливает для сторон сделки принцип свободы договора. Стороны договора вправе самостоятельно определить цену сделки. Цена может отличаться от кадастровой стоимости и остаточной стоимости.
При продаже по цене ниже кадастровой стоимости налог на прибыль рассчитывается в общем порядке. Увеличить доход на разницу между кадастровой стоимостью и фактической ценой реализации недвижимого имущества в гл. 25 Налогового кодекса РФ не установлено.
Однако многократное отклонение цены сделки от рыночного уровня может учитываться в рамках выездной и камеральной проверки в качестве одного из признаков получения необоснованной налоговой выгоды в совокупности и взаимосвязи с иными обстоятельствами, указывающими на несоответствие между оформлением сделки и содержанием финансово-хозяйственной операции (Письмо ФНС России от 27.11.2017 N ЕД-4-13/23938@) и на этом основании могут быть доначислены налоги, пени, штрафы.
Огромное сапсибо.