Какие налоговые риски при продаже зданий по кадастровой стоимости между юрлицами. Кадастровая выше стоимости продажи. Сделка не между взаимозависимыми лицами.
Главная страница » Индивидуальные консультации » Вопросы 1С Бухгалтерия » Продажа имущества ниже кадастровой стоимости в 1С
Макс
ВКонтакте
Все комментарии (3)
Комментарии закрыты.
Похожие вопросы
- НДФЛ от продажи имущества, полученного при ликвидации общества Добрый день! При ликвидации акционерного общества, акционер (физическое лицо) получил имущество по рыночной стоимости. С разницы, между рыночной стоимости имущества…
- Не правильно рассчитывается себестоимость при наличии возвратных отходов в 1С Коллеги, помогите разобраться. При выпуске продукции плановую себестоимость единицы установили 1 копейку. В БУ фиксируется движение Дт 20.01 - Кт…
- Расчет с самозанятым Между самозанятым (Исполнитель) и АУ Технопарк (Заказчик) заключен договор на оказание услуг. Получателем услуг является наше предприятие. Мы софинансируем оплату…
- Формирование проводок при выходе участника и выплате ему действительной стоимости в 1С Здравствуйте. При выходе участника и выплате ему действительной стоимости, какую необходимо составить проводку на разницу между номинальной и действительной стоимостью?…
Статьи по этой теме
- Приобретение запасов неденежными средствами в БУ Фактическая себестоимость запасов, приобретенных неденежными средствами, считается справедливая стоимость передаваемого имущества: это рыночная цена сделки между независимыми сторонами, желающими осуществить…
- Порядок определения временных разниц Определение временных разниц Временная разница определяется по состоянию на отчетную дату как разница между стоимостью актива (обязательства) в БУ и…
- Приобретение запасов неденежными средствами по ФСБУ 5/2019 Фактической себестоимостью запасов, приобретенных неденежными средствами, а также полученных безвозмездно считается справедливая стоимость передаваемого имущества (п. 14 ФСБУ 5/2019). До…
- Участник вышел из ООО: как рассчитать доли оставшихся? Если один из участников ООО покидает общество, его доля безвозмездно распределяется между оставшимися членами. При этом они получают доход в…
Здравствуйте!
Консультации даются по работе в 1С Бухгалтерия.
Регламент ответов на вопросы БухЭксперт8.ру
Привожу свое личное мнение по данному вопросу.
Я считаю, что если стороны договора купли-продажи недвижимого имущества не взаимозависимые лица, установленная в договоре цена считается рыночной и сделка не признается контролируемой (п. 1 ст. 105.3, п. 1 ст. 105.14 НК РФ). Оспорить эту цену и доначислить налог исходя из рыночных цен инспекция не вправе (Письмо ФНС России от 27.11.2017 N ЕД-4-13/23938@).
Статья 421 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) устанавливает для сторон сделки принцип свободы договора. Стороны договора вправе самостоятельно определить цену сделки. Цена может отличаться от кадастровой стоимости и остаточной стоимости.
При продаже по цене ниже кадастровой стоимости налог на прибыль рассчитывается в общем порядке. Увеличить доход на разницу между кадастровой стоимостью и фактической ценой реализации недвижимого имущества в гл. 25 Налогового кодекса РФ не установлено.
Однако многократное отклонение цены сделки от рыночного уровня может учитываться в рамках выездной и камеральной проверки в качестве одного из признаков получения необоснованной налоговой выгоды в совокупности и взаимосвязи с иными обстоятельствами, указывающими на несоответствие между оформлением сделки и содержанием финансово-хозяйственной операции (Письмо ФНС России от 27.11.2017 N ЕД-4-13/23938@) и на этом основании могут быть доначислены налоги, пени, штрафы.
Огромное сапсибо.