Продажа имущества ниже кадастровой стоимости в 1С

Вопрос задал Александра Ч. (Ярославль)

Ответственный за ответ: Курило Елена (★9.98/10)

Какие налоговые риски при продаже зданий по кадастровой стоимости между юрлицами. Кадастровая выше стоимости продажи. Сделка не между взаимозависимыми лицами.

Метки вопроса: —

Все комментарии (3)

  1. Здравствуйте!

    Консультации даются по работе в 1С Бухгалтерия.

    Регламент ответов на вопросы БухЭксперт8.ру

    Привожу свое личное мнение по данному вопросу.

    Я считаю, что если стороны договора купли-продажи недвижимого имущества не взаимозависимые лица, установленная в договоре цена считается рыночной и сделка не признается контролируемой (п. 1 ст. 105.3, п. 1 ст. 105.14 НК РФ). Оспорить эту цену и доначислить налог исходя из рыночных цен инспекция не вправе (Письмо ФНС России от 27.11.2017 N ЕД-4-13/23938@).

    Статья 421 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) устанавливает для сторон сделки принцип свободы договора. Стороны договора вправе самостоятельно определить цену сделки. Цена может отличаться от кадастровой стоимости и остаточной стоимости.

    При продаже по цене ниже кадастровой стоимости налог на прибыль рассчитывается в общем порядке. Увеличить доход на разницу между кадастровой стоимостью и фактической ценой реализации недвижимого имущества в гл. 25 Налогового кодекса РФ не установлено.

    Однако многократное отклонение цены сделки от рыночного уровня может учитываться в рамках выездной и камеральной проверки в качестве одного из признаков получения необоснованной налоговой выгоды в совокупности и взаимосвязи с иными обстоятельствами, указывающими на несоответствие между оформлением сделки и содержанием финансово-хозяйственной операции (Письмо ФНС России от 27.11.2017 N ЕД-4-13/23938@) и на этом основании могут быть доначислены налоги, пени, штрафы.

  2. Огромное сапсибо.

  3. Рада была помочь! Обращайтесь, пожалуйста.

Комментарии закрыты.