Какие налоговые риски при продаже зданий по кадастровой стоимости между юрлицами. Кадастровая выше стоимости продажи. Сделка не между взаимозависимыми лицами.
Все комментарии (3)
Комментарии закрыты.
Отправляя форму Вы даёте согласие на обработку персональных данных, защищенных политикой конфиденциальности
Отправляя форму Вы даёте согласие на обработку персональных данных, защищенных политикой конфиденциальности
Здравствуйте!
Консультации даются по работе в 1С Бухгалтерия.
Регламент ответов на вопросы БухЭксперт8.ру
Привожу свое личное мнение по данному вопросу.
Я считаю, что если стороны договора купли-продажи недвижимого имущества не взаимозависимые лица, установленная в договоре цена считается рыночной и сделка не признается контролируемой (п. 1 ст. 105.3, п. 1 ст. 105.14 НК РФ). Оспорить эту цену и доначислить налог исходя из рыночных цен инспекция не вправе (Письмо ФНС России от 27.11.2017 N ЕД-4-13/23938@).
Статья 421 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) устанавливает для сторон сделки принцип свободы договора. Стороны договора вправе самостоятельно определить цену сделки. Цена может отличаться от кадастровой стоимости и остаточной стоимости.
При продаже по цене ниже кадастровой стоимости налог на прибыль рассчитывается в общем порядке. Увеличить доход на разницу между кадастровой стоимостью и фактической ценой реализации недвижимого имущества в гл. 25 Налогового кодекса РФ не установлено.
Однако многократное отклонение цены сделки от рыночного уровня может учитываться в рамках выездной и камеральной проверки в качестве одного из признаков получения необоснованной налоговой выгоды в совокупности и взаимосвязи с иными обстоятельствами, указывающими на несоответствие между оформлением сделки и содержанием финансово-хозяйственной операции (Письмо ФНС России от 27.11.2017 N ЕД-4-13/23938@) и на этом основании могут быть доначислены налоги, пени, штрафы.
Огромное сапсибо.