Принятие к учету не отделимых улучшений

Индивидуальную консультацию запросил Оксана Ж.

Ответственный за ответ: Смирная Надежда (★9.95/10)

Добрый день. Как отразить в учете арендодателя (БУ и НУ) принятие не возмещаемых неотделимых улучшений от арендатора.

Метки вопроса: —

Все комментарии (1)

  1. Добрый день!

    В БУ безвозмездное поступление неотделимых улучшений принимаются к учету, как кап.вложения по первоначальной стоимости, которая равна их справедливой стоимости (п. 12 ФСБУ 6/2020, п. 14 ФСБУ 26/2020).
    Эти кап.вложения увеличивают первоначальную стоимость имущества, которое сдавали в аренду. Либо учитываются как отдельное ОС (п. 10 ФСБУ 6/2020).

    Неотделимые улучшения полученные безвозмездно является прочим доходом для арендодателя (п. 7 ПБУ 9/99).
    Доход нужно признавать по мере начисления амортизации (Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета, утв. приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н).

    В НУ безвозмездное поступление неотделимых улучшений не учитываются в доходах (пп. 32 п. 1 ст. 251 НК РФ).
    К учету принимаются по нулевой стоимости, если нет доп.затрат арендодателя (Письма Минфина от 14.05.2018 № 03-03-06/1/31986).

    В программе отражается так:
    1. Поступление неотделимых улучшений оформите документом Поступление оборудования.
    В поле Расчеты — счет 98.02 Безвозмездные поступления.
    Цена — справедливая стоимость. НДС — Без НДС.
    Проводите документ, переходите в движении документа, устанавливаете ручную корректировку, сумму в НУ удаляете. Останется только сумма в БУ.

    2. Оформляете документ Принятие к учету.
    Вид операции выберите — Оборудование.
    Способ поступление — Безвозмездное поступление.
    На закладке БУ — способ учета ОС — 03.01.

    3. Ежемесячно в конце месяца нужно оформить документ Операции, введенные вручную:
    — Д 98.02 К 91.01 — признание дохода по безвозмездно полученному ОС в размере суммы амортизации.

    Поступление неотделимых улучшений у арендодателя в 1С

Добавить комментарий