Принятие к учету ОС при участии в долевом строительстве в 1С

Вопрос задал Маргарита Н.

Ответственный за ответ: Терехова Дарья (★10.00/10)

Здравствуйте!

ООО на ОСНО участвовала в долевом строительстве жилого дома. Сейчас будет передача объекта.
Как отразить постановку объекта на основные средства?

Метки вопроса: —

Все комментарии (3)

  1. Добрый день!

    Порядок отражения будет зависеть от некоторых факторов:

    1. Если объект приобретается для последующей перепродажи, на учет следует принимать уже сразу как товар (можно добавить свой субсчет к счету 41):
    Дт 41 Кт 60/76.09 — документ Поступление (акты, накладные, УПД), учтена стоимость приобретенного объекта,
    Дт 19 Кт 60/76.09 — Счет-фактура, входной НДС,
    Дт 68.02 Кт 19 — НДС принят к вычету
    Дт 41 Кт 68.10 — Операция, введенная вручную, гос.пошлина за регистрацию права собственности учтена в стоимости.

    2. Если объект приобретается для использования в собственной деятельности:
    Без доп.затрат, документ Поступление ОС:
    Дт 08.04 Кт 60/76.09 — учтена стоимость приобретенного объекта,
    Дт 01.01 Кт 08.04 — объект принят в состав ОС,
    Дт 19 Кт 68.02 — Счет-фактура, входной НДС,
    Дт 68.02 Кт 19 — Формирование записей книги покупок, НДС принят к вычету.

    Если с доп.затратами до ввода в эксплуатацию:
    Дт 08.04 Кт 60/76.09 — Поступление (оборудование), учтена стоимость приобретенного объекта,
    Дт 08.04 Кт 60,76,20,26,68 — документы Поступление (акт, накладные, УПД), доп.расходы на доведение до готовности, в т.ч. гос.пошлина, если оплачена до ввода в эксплуатацию,
    Дт 01.01 Кт 08.04 — Принятие к учету ОС, объект принят в состав ОС,
    Дт 19 Кт 68.02 — Счет-фактура, входной НДС,
    Дт 68.02 Кт 19 — Формирование записей книги покупок, НДС принят к вычету.

    Если право собственности на момент ввода в эксплуатацию еще не перешло:

    Приобретение недвижимого имущества (переход права собственности после гос. регистрации) в 1С

  2. Дарья большое спасибо за исчерпывающий ответ!
    У меня вопрос: если в договоре указано, что в размере денежных средств, подлежащих уплате, НДС не предусмотрен, как поступать?

  3. При реализации товаров (работ, услуг) продавец обязан предъявлять НДС к оплате покупателю (п. 1 ст. 168 НК РФ). Покупатель эту сумму может заявить к вычету.
    Если в договоре сумма НДС не выделена отдельной строкой и по условиям не включена в общую стоимость товаров (работ, услуг), НДС рассчитывается сверх цены (20%).
    Если в договоре сумма НДС не выделена и прямо не указано, что установленная цена включает НДС, по умолчанию налог считается заложенным в общую цену и определяется по расчетной ставке (20/120%).

Комментарии закрыты.