Переход права собственности при участии в долевом строительстве

Добрый день!

Порядок отражения будет зависеть от некоторых факторов:

1. Если объект приобретается для последующей перепродажи, на учет следует принимать уже сразу как товар (можно добавить свой субсчет к счету 41):
Дт 41 Кт 60/76.09 — документ Поступление (акты, накладные, УПД), учтена стоимость приобретенного объекта,
Дт 19 Кт 60/76.09 — Счет-фактура, входной НДС,
Дт 68.02 Кт 19 — НДС принят к вычету
Дт 41 Кт 68.10 — Операция, введенная вручную, гос.пошлина за регистрацию права собственности учтена в стоимости.

2. Если объект приобретается для использования в собственной деятельности:
Без доп.затрат, документ Поступление ОС:
Дт 08.04 Кт 60/76.09 — учтена стоимость приобретенного объекта,
Дт 01.01 Кт 08.04 — объект принят в состав ОС,
Дт 19 Кт 68.02 — Счет-фактура, входной НДС,
Дт 68.02 Кт 19 — Формирование записей книги покупок, НДС принят к вычету.

Если с доп.затратами до ввода в эксплуатацию:
Дт 08.04 Кт 60/76.09 — Поступление (оборудование), учтена стоимость приобретенного объекта,
Дт 08.04 Кт 60,76,20,26,68 — документы Поступление (акт, накладные, УПД), доп.расходы на доведение до готовности, в т.ч. гос.пошлина, если оплачена до ввода в эксплуатацию,
Дт 01.01 Кт 08.04 — Принятие к учету ОС, объект принят в состав ОС,
Дт 19 Кт 68.02 — Счет-фактура, входной НДС,
Дт 68.02 Кт 19 — Формирование записей книги покупок, НДС принят к вычету.

Если право собственности на момент ввода в эксплуатацию еще не перешло:

Приобретение недвижимого имущества (переход права собственности после гос. регистрации) в 1С