НДС

Вопрос задал Людмила Я. (Москва)

Ответственный за ответ: Терехова Дарья (★9.96/10)

Добрый день! Наша компания сдает в аренду помещения, мы перевыставляем счета по коммунальным услугам с НДС , как получаем от УК. Какие риски у нас? И как подстраховаться, если они есть

Метки вопроса: —

Все комментарии (3)

  1. Добрый день!

    Перевыставление расходов по коммунальным платежам может быть оформлено по договору разными способами:
    1) В рамках посреднического договора — НДС сверху начисляете на свои услуги, акт и счет-фактуру от УК перевыставляете;
    2) Коммунальные расходы являются частью арендной платы — перевыставление аналогично арендным платежам через реализацию с НДС;
    3) Арендатор компенсирует (возмещает) часть расходов, т.е. стоимость коммуналки установлена сверх цены договора — НДС сверху не начисляется, счет-фактура не выставляется, т.к. по факту вы не являетесь поставщиком таких услуг, арендатор возмещает ровно ту же сумму, что вы оплатили УК.

    Подробнее здесь:
    Возмещение коммунальных расходов арендатором в 1С
    Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С

    Для оценки рисков в первую очередь проверить условия в договоре.

  3. Рада была помочь! Обращайтесь, пожалуйста.

Комментарии закрыты.