Есть ли вычет НДС с аванса выданного по перечисленному задатку за аренду

Вопрос задал Вера Н. (Санкт-Петербург)

Ответственный за ответ: Медведева Елена (★9.71/10)

Добрый день ,Подскажите пож. если мы перечисляем задаток за аренду ,можем ли предявить НДС к зачету

Все комментарии (1)

  1. Здравствуйте, Вера! Если задаток носит характер аванса и будет зачтен в счет арендной платы, а арендодатель выдал вам авансовый СФ, то можете принять к вычету НДС.
    Подробнее в статье Аренда офисного помещения
    Если, согласно условиям договора аренды, обеспечение выступает:
    — Предоплатой по договору аренды, то арендатору выставляется счет-фактура, и НДС при перечислении обеспечительного платежа может быть принят к вычету (пп. 2 п. 1 ст. 167 НК РФ, п. 12 ст. 171 НК РФ, Письмо Минфина РФ от 16.08.2016 N 03-07-11/47861). Причем некоторыми судами выражается мнение, что налоговая база по НДС возникает не в момент получения обеспечительного платежа, а в момент его зачета (Постановление ФАС Поволжского округа от 24.07.2014 N А12-22792/2013).
    — Исключительно гарантией исполнения обязательств (если предусмотрен возврат платежа), то в налоговую базу по НДС такой обеспечительный платеж не включают (Определение Верховного Суда РФ от 11.11.2014 N 306-КГ14-2064, Постановление ФАС Московского округа от 14.10.2011 по делу N А40-151888/10-129-621, Постановление ФАС Московского округа от 09.10.2013 по делу N А40-136933/12-140-978).

Комментарии закрыты.