Применение льготы по налогу на имущество для паркинга и входящих в него помещений

1. Добрый день, Елена!
   Уточните, пожалуйста, о какой именно льготе вы говорите (п, пп, часть) закона 64 от 05.11.2003?
   Насколько могу судить, искать надо в Статье 4.1. Налоговые льготы в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость.
   То, что нашла там:
   «2.5. Организации освобождаются от уплаты налога в отношении жилых помещений, гаражей и машино-мест, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, по истечении двух лет со дня принятия указанных объектов к бухгалтерскому учету, приобретенных на основании договора пожизненного содержания с иждивением или договора передачи в связи с переселением граждан в социальные жилые дома и закрепленных за данными организациями на праве хозяйственного ведения.»
   Такая редакция действует с 01.01.2023 года. До этого требования об истечении 2х лет со дня принятия на учет объектов не было. Не было также конкретизации, о каких объектах (квартирах, гаражах, машино-местах) идет речь. Данная часть в старой редакции также устанавливала льготу только в отношении социального жилья.
   Но, возможно, вы имели в виду другую часть статьи 4.1 Закона N 64.

   Если не успели подать заявление до 25.02.24, можно будет ли его подать позже? Налоговая должна будет его применить к сведению?

   Налоговый кодекс установил беззаявительный порядок предоставления льгот. Это значит, что вы можете, но не обязаны представить заявление о льготе. Но ИФНС будет действовать исходя из имеющихся у нее сведений. Поэтому заявление все же лучше представить. Так и вы, и налоговые органы будут иметь ожидаемый результат. Сроков для представления заявления не установлено. Заявление можно подать в любой момент. Мы рекомендуем до истечения сроков уплаты налога на имущество, т.к. в этом случае гарантировано льгота в случае соответствия условиям будет учтена и указана в Сообщении об исчисленном налоге на имущество за 2023 год.

2. Добрый день,
   вы не правильно указали пункт, в указанном вами пункте речь о льготе по объектам, приобретенных на основании договора пожизненного содержания с иждивением или договора передачи в связи с переселением граждан в социальные жилые дома и закрепленных за данными организациями на праве хозяйственного ведения.
   Наши объекты построены нами как застройщиком, учитываются на счете 43.
   Прошу уточнить ответ на вопрос.

   1. Ответьте пожалуйста на вопрос:
      Если в паркинге расположены помимо маштно-мест иные помещения (например технические помещения, КПП, МОПы), будет ли на них распространяться льгота установленная Законом г. Москвы?

      1. Елена, я привела пункт 2.5 ст. 4.1 Закона о налоге на имущество г. Москвы наугад. Не могу знать, какая льгота у вас, поэтому и просила Вас уточнить, о какой именно льготе спрашиваете. После этого смогу прокомментировать.
         Лучше сослаться на пункт и статью, которыми руководствовались ранее, когда применяли льготу.

         Если в паркинге расположены помимо маштно-мест иные помещения (например технические помещения, КПП, МОПы), будет ли на них распространяться льгота установленная Законом г. Москвы?

         По этой льготе тоже лучше уточнить норму. Сейчас предполагаю, что речь идет о ч.1 п. 9 ст. 4 Закона № 64.
         Согласно этому пункту от налогообложения освобождаются многоэтажные паркинги в целом, включая все входящие в них помещения. Разделение строения или здания на площадь, занятую исключительно машино-местами, не предусмотрено.
         Многоэтажные стоянки не должны входить в перечень коммерческой недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости, должны учитываться на балансе в качестве ОС и не более 2х лет.
         Если это ваш случай, то льоту можно применять.

         Вместе с тем, напоминаю, что консультации даются по работе в 1С Бухгалтерия. Привожу свое личное мнение по данному вопросу.

         1. Лариса,
            речь идет о льготе предусмотренной Закона о налоге на имущество г. Москвы в редакции действующей в 2023.
            И там предусмотрена льгота для машино-мест не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, по истечении двух лет со дня принятия указанных объектов к бухгалтерскому учету.
            Но ни один из приведенных Вами пунктов не соответствует.

            1. Поэтому и прошу вас посмотреть закон и точно сказать, о какой льготе спрашиваете: статья, часть, пункт. Только вы знаете свою ситуацию. Я только предполагать могу.

               1

3. Лариса, если внимательно посмотрите ст.4.1, то увидите часть 2.11.
   Вопрос был задан конкретно относительно данной льготы.
   Если в паркинге расположены помимо маштно-мест иные помещения (например технические помещения, КПП, МОПы), будет ли на них распространяться льгота установленная Законом г. Москвы?

   1. Елена, спасибо за уточнение!
      Объект по кадастровой стоимости учитывается, как поименован в ЕГРН. Если в ЕГРН технические помещения, КПП, МОПы не выделены как отдельные объекты, то паркинг с ними можно рассматривать как единый объект (Определение АС Уральского округа от 28.11.2023 № Ф09-7958/23 по делу № А34-21058/2022).
      Снова обращаю ваше внимание, что не уполномочены давать разъяснения по законодательству, вы можете только учесть мое мнение.

4. Помещения выделены, в связи с чем и задан вопрос.
   Но увы мы так и не получили от Вас ответ на него.

   1. Исходя из сведений, которые вы дали, вы применяете льготу (освобождение от налогообложения) в соответствии с п. 2.11 ст. 4.1 Закона г. Москвы № 64 от 05.11.2003 в отношении здания паркинга, который стоит на балансе НЕ как ОС и со дня его принятия на учет не прошло 2х лет. Говорим о налоге за 2023 год.

      Помещения выделены, в связи с чем и задан вопрос.

      Эту фразу понимаю так, что помещения имеют отдельный кадастровый номер и отдельную кадастровую стоимость. Если так, то они облагаются налогом отдельно и паркингом не являются, а значит, льгота на них не распространяется.
      Если все же это не так и КПП и технические помещения, МОПы под одним кадастровым номером с паркингом и у них общая кадастровая стоимость, то выделять их отдельно не надо, так как это не предусмотрено законом.

      Прошу принять во внимание, с 2024 года п. 2.11 ст. 4.1 Закона 64 утратил силу.

      Мы консультируем по работе в 1С Бухгалтерия и не хотелось бы вас вводить в заблуждение. Рекомендуем получить консультацию аудитора и специалиста ФНС — 8 800 222-22-22.

      1

Комментарии закрыты.