Онлайн-ККТ при продаже квартир в новостройках

Индивидуальную консультацию запросил Надежда Ш. (Домодедово, Московская область)

Ответственный за ответ: Бажин Александр (★9.78/10)

Застройщик продает квартиры в новостройке. Чек пробиваем по акту передачи квартиры ,не связываем с регистрацией в рег.палате?

Метки вопроса: —
Все комментарии (7)

  1. Здравствуйте Надежда. Можете конкретизировать вопрос? Связь с каким объектом или документом в программе 1С нужна?

  2. Реализация квартир в новом доме, Квартиры на балансе .заключаем договор на реализацию и акт передачи

  3. Надежда, у вас дата реализации недвижимости и дата оплаты за нее со стороны покупателя разнятся по времени? Каков порядок? Регистрация в рег.палате производится после сделки?

    1. Покупатель оплатил , после этого делается акт передачи квартиры ; пробивается чек на реализацию , если время акта и оплаты не совпадает надо ли бить чек дважды.. Регистрация перехода прав проходит позже

  4. Надежда, в этом случае про поступлении денежных средств от покупателя пробиваете чек с признаком способа расчета ПРЕДОПЛАТА 100%, затем когда будет оформлен документ Реализация (акт, накладная, УПД) печатаете из него «закрывающий» чек с признаком способа расчета ПОЛНЫЙ РАСЧЕТ. То есть чека будет два, но задвоения сумм выручки не будет. Чтобы корректно фискальные признаки проставились в чеке последовательность документов: Счет покупателю—>Поступление наличных/Поступление на р/счет—>Реализация (Акты, накладные, УПД).

    1. но ведь чеки можно пробивать на следующий день.Деньги поступили на расчетный счет вечером,мы их увидели на сл.день, акт тоже на следующий день так зачем бить 2 чека ? Если разрыв несколько дней ,я понимаю. А здесь я пробиваю один чек . Правильно ?

  5. Нет, не один. Я как раз описал схему когда пробиваете два чека. Один на получение ДС, второй на отгрузку. Это если Вы например приняли деньги, но не знаете когда будете отгрузку делать. Тогда по 54-ФЗ обязаны пробить в тот момент, когда смоги платеж идентифицировать, что он пришел от конкретного физлица. И завершить расчет в момент отгрузки.
    В случае, если у вас момент оплаты и отгрузки совпадает — конечно один чек пробиваем, но тут нюанс: чтобы распечатать корректно чек из документа Поступление на расчетный счет необходимо: 1) чтобы в этом документе был выбран документ расчетов (Реализация); 2) в обработке печати чека вручную поменять признак способ расчета на «передача с полной оплатой».
    В этом случае в чеке правильно пропишутся: наименование товара/услуги (ПРЕДМЕТ РАСЧЕТА), тип оплаты БЕЗНАЛИЧНЫМИ, признак способа расчета ПОЛНЫЙ РАСЧЕТ.

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. Как корректно отразить в программе разделение МКД на квартиры с учетом стоимости ЗУ, госпошлины Добрый день. Мы являемся организацией – заказчик-инвестор-застройщик (ОСНО). 1С Бухгалтерия предприятия КОРП, редакция 3.0 (3.0.122.97) Построили подрядным способом недвижимость для…
  2. Можно ли на УСН учесть расходы по найму жилья для сотрудников по договору с самозанятым Здравствуйте! Сотрудник (в нашем случае директор) уехал в командировку, заключил договор найма квартиры от своего лица, не от организации с…
  3. Перевод нежилого помещения в жилое. продажа квартир Организация решила часть помещений перевести в квартиры и реализовать их. как отразить расходы на реконструкцию в 1с БП, что делать…
  4. Реквизиты чека при реализации квартир физ лицам Добрый день, организация реализует квартиры физическим лицам, оплата поступает на расчетный счет. Чек ККМ пробивается из документа Реализация. Вопрос: нужно…

Статьи по этой теме

  1. Аренда «общей» квартиры для командировок — надо ли платить НДФЛ и взносы за работников? Речь идет о ситуации, когда работодатель долгосрочно (11 мес.) снимает для постоянных командировок жилье, чтобы не оплачивать каждому командированному работнику…
  2. Как в ЗУП 3 можно организовать хранение дополнительных контактных данных по сотрудникам? Требуется хранить в ЗУП 3 данные по личному мобильному телефону сотрудника и адресу квартиры, которую снимают сотруднику на время его…
  3. ФНС разъяснила, каким документом физлицу подтвердить право на вычет НДФЛ по матвыгоде от экономии на процентах По общему правилу материальная выгода от экономии на процентах за пользование заемными средствами, полученными от организации или ИП, облагается НДФЛ.…
  4. Памятка: Как пробить чек в веб-приложении Мой налог Сразу после получения оплаты войдите в приложение Мой налог через Личный кабинет физлица (как описано в пошаговой инструкции). Перейдите в…