Онлайн-ККТ при продаже квартир в новостройках

Вопрос задал Надежда Ш. (Домодедово, Московская область)

Ответственный за ответ: Бажин Александр (★9.82/10)

Застройщик продает квартиры в новостройке. Чек пробиваем по акту передачи квартиры ,не связываем с регистрацией в рег.палате?

Все комментарии (7)

  1. Здравствуйте Надежда. Можете конкретизировать вопрос? Связь с каким объектом или документом в программе 1С нужна?

  2. Реализация квартир в новом доме, Квартиры на балансе .заключаем договор на реализацию и акт передачи

  3. Надежда, у вас дата реализации недвижимости и дата оплаты за нее со стороны покупателя разнятся по времени? Каков порядок? Регистрация в рег.палате производится после сделки?

    1. Покупатель оплатил , после этого делается акт передачи квартиры ; пробивается чек на реализацию , если время акта и оплаты не совпадает надо ли бить чек дважды.. Регистрация перехода прав проходит позже

  4. Надежда, в этом случае про поступлении денежных средств от покупателя пробиваете чек с признаком способа расчета ПРЕДОПЛАТА 100%, затем когда будет оформлен документ Реализация (акт, накладная, УПД) печатаете из него «закрывающий» чек с признаком способа расчета ПОЛНЫЙ РАСЧЕТ. То есть чека будет два, но задвоения сумм выручки не будет. Чтобы корректно фискальные признаки проставились в чеке последовательность документов: Счет покупателю—>Поступление наличных/Поступление на р/счет—>Реализация (Акты, накладные, УПД).

    1. но ведь чеки можно пробивать на следующий день.Деньги поступили на расчетный счет вечером,мы их увидели на сл.день, акт тоже на следующий день так зачем бить 2 чека ? Если разрыв несколько дней ,я понимаю. А здесь я пробиваю один чек . Правильно ?

  5. Нет, не один. Я как раз описал схему когда пробиваете два чека. Один на получение ДС, второй на отгрузку. Это если Вы например приняли деньги, но не знаете когда будете отгрузку делать. Тогда по 54-ФЗ обязаны пробить в тот момент, когда смоги платеж идентифицировать, что он пришел от конкретного физлица. И завершить расчет в момент отгрузки.
    В случае, если у вас момент оплаты и отгрузки совпадает — конечно один чек пробиваем, но тут нюанс: чтобы распечатать корректно чек из документа Поступление на расчетный счет необходимо: 1) чтобы в этом документе был выбран документ расчетов (Реализация); 2) в обработке печати чека вручную поменять признак способ расчета на «передача с полной оплатой».
    В этом случае в чеке правильно пропишутся: наименование товара/услуги (ПРЕДМЕТ РАСЧЕТА), тип оплаты БЕЗНАЛИЧНЫМИ, признак способа расчета ПОЛНЫЙ РАСЧЕТ.

Комментарии закрыты.