Надо ли СМП амортизировать землю, если аренда земли на 49 лет в 1С

Вопрос задал Виктория Ц.

Ответственный за ответ: Казакова Лариса (★9.89/10)

Здравствуйте. Земля, которая находится, в собственности не амортизируется. И у нас еще договор аренды земли на 49 лет. Ма СМП, ППА учитываем, не не дисконтируем. Мы должны амортизировать землю, которая в аренде? Какая статья ФСБУ об этом говорит? Спасибо.
1С 3,0 105.31

Все комментарии (2)

  1. Добрый день, Виктория!
    Мы не уполномочены давать разъяснения по методологии бухгалтерского учета, но Вы можете принять к сведению нашу току зрения.
    Этот вопрос имеет 2 противопроложные точки зрения, которые излагаются в нескольких источниках. Некоторые консультанты пишут, что ППА земли амортизировать не надо, ссылаясь на п. 10 ФСБУ 25, где сказано: «Организация должна применять единую учетную политику в отношении права пользования активом и в отношении схожих по характеру использования активов (незавершенных капитальных вложений, основных средств и других)…»
    Однако, специалисты НРБУ БМЦ поясняют, что ППА земли и сама земля — это два несхожих по характеру использования актива, так как у них не совпадают сроки полезного использования (СПИ). У земли СПИ неограниченный, а у ППА по земле он ограничен сроком аренды.
    Вместе с тем, примите во внимание, что СПИ права пользования активом — это оценочное значение. Поэтому, если ваш бизнес зависит от этого арендного договора, т.е. он будет продолжаться ровно столько, сколько будет арендоваться данный участок земли, то в этом случае СПИ ППА земли = сроку действия организации, следовательно, вероятно, срок ППА в этом случае можно считать неограниченным.
    Рекомендуем получить дополнительное мнение у аудиторов. Также можно написать запрос в Минфин для получения адресного ответа.

    1

Комментарии закрыты.