Аренда земельных участков

1. Здравствуйте!

   Забалансовый учет — это справочные данные. Но все записи при этом мы делаем на основании первичных документов.

   Судя по вашей ситуации проводки выглядят так:

   12.04.2019 К 001 20 000

   23.04.2019 Д 001 30 000

2. Ситуация, такая в 2015 году на забалансовый счет 001 была отнесена сумма 2596200,09 руб. по зем. участку и договору, затем в апреле 2019г., договор первоначальный был расторгнут, но сразу же заключен новый договор в котором кад. стоимость составила 2 518 870,09 руб. этого же участка стала меньше, значит нам нужно по КТ поставить сумму 2596200,09 руб, а по Дт. 2518 870,09 руб.

   1. В 2019:
      — по Кт будет та сумма, что стояла по Д 001 до расторжения договора (2 596 200,09).
      — по Дт — сумма по новому договору (2 518 870,09).

      При этом нормативно не урегулировано, что отражать за балансом — это может любая стоимость, которая предусмотрена учетной политикой (номинальная 1 руб., кадастровая, рыночная, по арендной плате за период аренды / за год и т.д).
      Поэтому не вижу критичности в этом вопросе.
      Главное здесь, в моем понимании, отражать хозяйственную операцию по дате первичных документов. Случилось событие — расторгли договор — отразили. Затем заключили новый договор — отразили.

      Смысл забалансового учета показать, что у нас есть актив, который мы используем в деятельности. В самом нашем балансе он не участвует и никак на него не влияет. Но внешние пользователи из пояснительной записки, например, могут понять, что на балансе у нас актива нет, зато есть за балансом (суммовая оценка не принципиальна — важен факт наличия). Понятно, на каком основании мы можем, например, производить что-либо — есть где. Или в субаренду сдавать и т.д.
      Т.е. это дополнительная справочная информация.
      Мы консультируем по 1С Бухгалтерия 3.0. В данном случае это мое профессиональное суждение.

3. Спасибо.

   1. Рада, если смогла помочь!

Комментарии закрыты.