Аренда земельного участка

1. Добрый день, Ирина.
   В бухгалтерском учете по арендной плате признаются ежемесячно на последнее число текущего месяца в составе расходов по обычным видам деятельности (п.п. 5, 18 Положения по бухгалтерскому учету “Расходы организации” ПБУ 10/99, утв. приказом Минфина России от 06.05.1999 № 33н) и отражаются по дебету затратных счетов (20,25,26,44). В налоговом учете арендные платежи признаются прочими расходами, связанными с производством и реализацией (пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ.) и то же могут признаваться на последнее число месяца. Отражение услуг по аренде в затраты в программе проводится документом “Поступление(акт,накладная)” – с видом операции “Акт”. Арендная плате перечисляется арендодателю на расчетный счет (документ “Списание с расчетного счета”) или выплачивается наличными (документ “Выдача наличных”). Кроме того, если арендуете землю у физического лица, то Вы являетесь налоговым агентом по НДФЛ. В этом случае Ваша фирма является налоговым агентом и должна удержать и перечислить НДФЛ по ставке 13 процентов в бюджет (п. 1 ст. 226 НК РФ).

   1

   1. Татьяна, спасибо за ответ! Хотелось бы, уточнить один момент: арендуем земельный участок у администрации города, никаких актов не выдают. У нас предоплата за 1 мес и акты сверки за квартал. Для того, чтобы «закрыть» предоплату использовать операции введенные вручную (Дт 26 Кт 76.08)?

2. Добрый день, Ирина.
   Арендодвтель может не выставлять акт об оказании услуг, если он не предусмотрен договором аренды.
   Для подтверждения расходов необходимо иметь действующий договор аренды, акт приемки-передачи арендованного помещения и подтверждение оплаты арендных платежей.
   Вы можете «закрыть» предоплату использовать операции введенные вручную, но при наличии стандартного документа в 1С приоритет всегда за ним.

Комментарии закрыты.